Spoorsingel 88A
Provenierswijk · 3033 GP Rotterdam
Een appartement met karakter aan de Spoorsingel
Aan de Spoorsingel in de Provenierswijk staat dit appartement uit 1899, een woning met een verleden en een eigen sfeer. Met 58 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de drie woonlagen geven het een verticaal gevoel van ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.050.839, wat het een scherpe prijs maakte voor deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vond hier een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 193 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een achtertuin van 27 vierkante meter, die eigendom was van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 95 euro. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de Provenierswijk
Met ruim 4.800 inwoners is de Provenierswijk een levendige stadswijk, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Provenierswijk heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dirk op 398 meter of de Albert Heijn op 467 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Provenier op 125 meter, en voortgezet onderwijs vind je op 329 meter bij Mavo Centraal. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 828 meter en de apotheek Walenburg op 443 meter. De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. is op 120 meter met lijnen 4 en 8, en treinstation Rotterdam Centraal ligt op 331 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu laag maar gemiddeld in 2050. Hittestress is gemiddeld en wordt verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via HouseHunting Schiphol Regio & Haarlem e.o. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spoorsingel 88A, Rotterdam
Waarom was de vraagprijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De vraagprijs van €325.000 lag 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.050.839. Dit komt onder andere doordat het appartement met 58 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 96 m². Ook heeft het energielabel D, terwijl een groot deel van het koopaanbod in de buurt een beter label heeft. De prijs per vierkante meter was met €5.603 ongeveer 8% lager dan het buurtgemiddelde van €6.109.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 193 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een achtertuin van 27 vierkante meter, die eigendom was van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is 95 euro. Het bouwjaar is 1899, wat het een karakteristiek maar oud pand maakt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, vliegverkeer 29 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dirk op 398 meter of de Albert Heijn op 467 meter. Basisschool De Provenier zit op 125 meter en voortgezet onderwijs op 329 meter bij Mavo Centraal. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 828 meter en apotheek Walenburg op 443 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 331 meter, en de tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. is op 120 meter met lijnen 4 en 8.
Hoe is de buurt Provenierswijk om in te wonen?
De Provenierswijk heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Het is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1899, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. is op 120 meter en wordt bediend door lijnen 4 en 8. De bushalte Spoorsingel is op 263 meter met lijnen 1, 5 en 38. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 331 meter, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Er zijn ook bushaltes bij Rotterdam Centraal zelf, op 316 meter.
