Randweg 21A175
Raren, Vaals
BuurtEen tussenwoning met een bijzonder groot perceel
Deze tussenwoning aan de Randweg in Vaals staat in de buurt Raren, een rustige omgeving met veel groen. Met een vraagprijs van €120.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van andere tussenwoningen in Vaals. De prijs is scherp, zeker gezien het perceel van maar liefst 100.545 m².
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1986 met een woonoppervlak van 75 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie geeft 76 m² op). De indeling bestaat uit 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 304 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Raren, een rustige buurt
Met 165 inwoners is Raren een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (30%). Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt de buurt "moeilijk" en merkt op dat het lastig kan zijn om erbij te horen als je er niet vandaan komt. De buurt Raren heeft een laag aantal misdrijven: 19 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,2 km, Lidl op 1,3 km of Aldi op 1,4 km. Basisscholen in de buurt zijn De Robbedoes op 785 m en De Kleine Wereld op 838 m. De huisartsenpraktijk De Kopertoren en Apotheek Vaals zitten beide op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Eschberg op 399 m, met lijnen 59, 149 en 659. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 10,6 km. De gemeente Vaals heeft verder een restaurant op 900 m en een park op 1,3 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Randweg 21A175, Vaals
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €120.000. Dat is 66% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €350.875 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €137.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs, mede door het grote perceel van 100.545 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 304 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (1,2 km), Lidl (1,3 km) of Aldi (1,4 km). Basisscholen zijn De Robbedoes (785 m) en De Kleine Wereld (838 m). De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Eschberg op 399 m met lijnen 59, 149 en 659.
Hoe is de buurt Raren om in te wonen?
Raren is een kleine buurt met 165 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt de buurt "moeilijk" en merkt op dat het lastig kan zijn om erbij te horen als je er niet vandaan komt.
