Ceresstraat 216
Vaals, Vaals
BuurtEen appartement op de vijfde woonlaag in Vaals
Dit appartement aan de Ceresstraat 216 ligt in een woonwijk, aan een rustige weg. Het is een portiekflat uit 1977 met energielabel C. Met een vraagprijs van €119.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van appartementen in Vaals, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €441.764 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De inhoud is 243 m³. Het appartement heeft een zonneterras van 3 m². Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming.
Leven in Vaals
Vaals is een plaats met ruim 7.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad", terwijl een ander opmerkt: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". De meeste mensen zijn vriendelijk, maar toch erg op zichzelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter afstand, of bij Lidl op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Openbare Basisschool De Robbedoes ligt op 464 meter en Basisschool de kleine Wereld op 531 meter. De huisartsenpraktijk De Kopertoren en Apotheek Vaals zitten beide op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Sint Jozefplein, op 376 meter, met buslijnen 43, 149, 322, 350 en 643.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €145.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 138% gestegen, van €61.000 naar €145.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceresstraat 216, Vaals
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €119.000. Dat is 73% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €441.764 ligt. Ook de prijs per vierkante meter is met €1.566 aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €2.882. De vraagprijs ligt 18% onder de WOZ-waarde van €145.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De inhoud is 243 m³. Er is een zonneterras van 3 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €145.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €119.000 ligt 18% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €61.000 naar €145.000, een toename van 138%.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 900 meter liggen Albert Heijn en Lidl. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Robbedoes op 464 meter en Basisschool de kleine Wereld op 531 meter. Huisartsenpraktijk De Kopertoren en Apotheek Vaals zitten beide op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Sint Jozefplein, op 376 meter, met lijnen 43, 149, 322, 350 en 643.
Hoe is de buurt Vaals?
Vaals heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad", terwijl een ander opmerkt: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". De meeste mensen zijn vriendelijk, maar toch erg op zichzelf.
