Prof. Jordanlaan 68
Tuindorp en Van Lieflandlaan-West · 3571 KB Utrecht
Een ruime tussenwoning aan de rand van het park
Deze tussenwoning uit 1931 staat aan de Prof. Jordanlaan 68 in Utrecht, in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. Met een woonoppervlak van 157 m² volgens de makelaar was dit een flinke woning, zo'n 34% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². De vraagprijs van 995.000 euro lag boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, maar de woning had ook veel te bieden. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 550 m³. Volgens de makelaar had de woning een achtertuin op het westen, volle eigendom en was de ligging aan een park, aan water, in een woonwijk met open ligging en vrij uitzicht. De isolatie bestaat uit dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en er is een cv-ketel.
Een buurt met karakter
Met ruim 6.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het heeft over "overal ligt kots, glas, en troep". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 127 meter, of bij de Jumbo of Aldi op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals KBS Paulus op 384 meter en OBS Tuindorp op 427 meter. De huisarts zit op 22 meter en de apotheek op 46 meter, dus zorg is letterlijk om de hoek. Buslijn 55 stopt op 68 meter bij halte Utrecht, De Lichtkring, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 679 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 86% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico nu maar laag in 2050, en lage hittestress nu die gemiddeld wordt in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prof. Jordanlaan 68, Utrecht
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 995.000 euro. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs op 939.700 euro en de mediaan op 946.500 euro, dus deze woning zat daar boven. De prijs per vierkante meter was 6.338 euro op basis van de makelaar-opgave van 157 m², terwijl het buurtgemiddelde 7.885 euro per m² was. De woning was dus relatief groot voor de prijs, maar de absolute prijs was wel aan de hoge kant.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud was 550 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 157 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten, maar niet extreem hoog. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kon helpen om de kosten te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een park en aan water, wat mogelijk wat rust biedt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1931, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er een kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet het geval te zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 127 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer, zoals een tweede Albert Heijn op 871 meter en een Jumbo en Aldi op 1093 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder KBS Paulus op 384 meter en OBS Tuindorp op 427 meter. De huisarts zit op 22 meter en de apotheek op 46 meter, dus zorg is dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 55 stopt op 68 meter bij halte Utrecht, De Lichtkring, en ook op 201 meter bij halte Utrecht, Professor Dieperinklaan. Buslijn 5 stopt op 269 meter bij halte Utrecht, De Gaard. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 679 meter, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal ligt kots, glas, en troep" en "overlast van studenten". De meningen zijn dus verdeeld. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen, maar ook met de drukte die daarbij hoort.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning had een achtertuin op het westen, volgens de makelaar. De ligging is aan een park, aan water, in een woonwijk met open ligging en vrij uitzicht. Het perceel was volgens de BAG 119 m² en volgens de makelaar 195 m², dus de tuin kon behoorlijk ruim waren, afhankelijk van welke maat je aanhoudt.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum?
De woning ligt in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West in Utrecht, op ongeveer 0,8 kilometer van treinstation Utrecht Overvecht. Het centrum van Utrecht is niet specifiek genoemd in de gegevens, maar met het OV en de fiets ben je er snel. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus veel voorzieningen zijn dichtbij.
