Reigersbek 11
Maartensdijk Kern, De Bilt
BuurtEen ruime tussenwoning in Maartensdijk
Deze tussenwoning aan de Reigersbek 11 ligt in Maartensdijk Kern, een buurt met ruim 4.400 inwoners. Met een vraagprijs van € 575.000 is de prijs aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze omgeving. Ter vergelijking: tussenwoningen in De Bilt worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1977 en heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 488 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 110 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft.
Maartensdijk Kern
Met ruim 4.400 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief over de veiligheid. Het aantal misdrijven in de buurt is 118 per jaar. Meer over de buurt Maartensdijk Kern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 500 meter, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. Basisscholen zoals Daltonschool Wereldkidz Kievit en Martin Luther Kingschool zitten op 260 meter. De bushaltes Dierenriem en Valklaan, met lijnen 55, 58 en Flex, zijn op 250 meter. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 2,7 km. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraaijkamp Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reigersbek 11, Maartensdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 575.000. De prijs per vierkante meter is € 4.228, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 m². De woning is een tussenwoning in Maartensdijk Kern. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente De Bilt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 488 m³ en een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 500 meter, en de huisartsenpraktijk op 389 meter. Basisscholen zoals Daltonschool Wereldkidz Kievit en Martin Luther Kingschool zitten op 259 meter. De bushaltes Dierenriem en Valklaan, met lijnen 55, 58 en Flex, zijn op 246 en 254 meter.
Hoe is de buurt Maartensdijk Kern?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, terwijl een ander kritisch is over de leefomgeving.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hollandsche Rading, op 2,7 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand met lijnen 55, 58 en Flex.
