Rialaan 36
Oostvoorne, Voorne aan Zee
BuurtEen ruime tussenwoning in Oostvoorne
Deze tussenwoning aan de Rialaan staat in Oostvoorne, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een tussenwoning in Voorne aan Zee met een bouwjaar uit 1959 en een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 234 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Het dorp Oostvoorne
Met bijna 4.900 inwoners is Oostvoorne een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en zegt dat er veel georganiseerd wordt. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op twee straten verder, op 281 meter afstand. Basisschool CNS De Nieuwe Weg is met 140 meter naast de deur, en obs De Bosrand ligt om de hoek. De huisartsenpraktijk Oostvoorne zit op 319 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Rockanje, op 4,7 kilometer. De bushalte Oostvoorne, Voorweg is op 281 meter en wordt bediend door buslijnen 102 en 403. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ruim 20 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 81 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rialaan 36, Oostvoorne
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat marktconform is, hangt af van wat je krijgt: vijf kamers, vier slaapkamers en een perceel van 234 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is wel ruim.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 234 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1959, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 81 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 281 meter afstand, dus twee straten verder. Basisschool CNS De Nieuwe Weg is op 140 meter, en obs De Bosrand op 348 meter. De huisartsenpraktijk Oostvoorne zit op 319 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Rockanje, op 4,7 kilometer. De bushalte Oostvoorne, Voorweg is op 281 meter en wordt bediend door buslijnen 102 en 403.
Hoe is het wonen in Oostvoorne?
Oostvoorne heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en zegt dat er veel georganiseerd wordt. De beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label geeft een indicatie van de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostvoorne, Voorweg op 281 meter, met buslijnen 102 en 403. Er zijn ook haltes op 523 en 779 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ruim 20 kilometer afstand. Er wordt geen uitspraak gedaan over reistijden of bestemmingen van de buslijnen.
