Ridderhoflaan 7

De vraagprijs van €530.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €532.000 voor koopwoningen in de buurt. De woning is met 173 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 121 m², wat de prijs verklaart. De mediaanprijs in de buurt is €465.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van het segment.

Koudekerk aan den Rijn-Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Een bewoner noemt het een 'gezellige boeren gat' met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. Het is een dorpse omgeving. Voor meer voorzieningen moet je naar Alphen aan den Rijn.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 60% van de woningen label C, 20% label B en 20% label A. Zonder het exacte label is het lastig om de energiekosten in te schatten.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,8 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Samenwerkingsschool MeerWaarde op 362 meter. Ook Openbare Basisschool JPF Steyaert (1 km) en Katholieke Basisschool De Tweeklank (1,4 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn (4,8 km).

Het perceel is 135 m², wat betekent dat er een tuin bij de woning hoort. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie genoemd.

Met 173 m² woonoppervlak en vier kamers (aannemelijk voor een tussenwoning uit 1970) is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen en speelplekken in de buurt. Het is een rustige, veilige omgeving.