Onder bod
Pesthuiswijk, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rijnsburgerweg 26 in Leiden ademt karakter. Met 219 m² woonoppervlak en een perceel van 320 m² is het een royale woning, gebouwd in 1893. De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de historische uitstraling. Vergelijkbare tussenwoningen in Leiden worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De buurt Pesthuiswijk is een levendige wijk in Leiden, met veel studenten en jonge bewoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,2, wat past bij het hoge aantal eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt kent een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend loop je naar de bakker of haal je een koffie bij een van de vele horecazaken om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten: een AH to go op twee minuten lopen, een Aldi en Jumbo op vijf tot zeven minuten. Scholen zijn ook dichtbij: het Bonaventura Lyceum en Visser 't Hooft Lyceum liggen op drie minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Graal Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rijnsburgerweg 26, Leiden
Gegevens uit Pesthuiswijk
Gegevens uit Pesthuiswijk
44 binnen 5 km
96 binnen 5 km
Over Rijnsburgerweg 26, Leiden
De woning aan Rijnsburgerweg 26 in Leiden heeft energielabel F.
De vraagprijs van €1.050.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de Pesthuiswijk (€349.000). Maar deze woning is met 219 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 45 m². De prijs per m² is ongeveer €4.795, wat lager is dan het gemiddelde van €7.756 in de buurt. Het is een uniek object in een gewilde buurt.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3029. Dat betekent dat alles dichtbij is: restaurants op 400 meter, een park op 300 meter. De auto is niet nodig voor dagelijkse boodschappen.
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een grote woning van 219 m². In de Pesthuiswijk hebben de meeste koopwoningen een beter label (63,6% heeft label A).
In de buurt zijn 395 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel studenten en horeca. Het is een levendige wijk waar je 's avonds rekening moet houden met drukte.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Bonaventura Lyceum en Visser 't Hooft Lyceum liggen op 254 meter. Ook is er een basisschool, Woutertje Pieterse, op 472 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Pesthuiswijk is 48 dagen. Dat is redelijk snel. Er zijn momenteel maar 1 koopwoning beschikbaar, dus de markt is krap. Deze woning is met zijn hoge prijs wellicht minder snel verkocht.
6 woningen in de buurt Pesthuiswijk
