Verkocht onder voorbehoud
Sporenbuurt-west, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Ringspoor 91 in Capelle aan den IJssel heeft een prettige, rustige uitstraling. Met 68 m² woonoppervlak en een perceel van 194 m² is er voldoende ruimte voor een gezin of stel. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua energiekosten. De woning uit 1983 is solide gebouwd en verkeert in goede staat. Met een vraagprijs van €349.500 is deze woning marktconform geprijsd, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Capelle aan den IJssel.
De woning ligt in de buurt Sporenbuurt-west, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt zo'n 750 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, maar ook alleenstaanden en ouderen vinden er hun thuis. De sfeer is gemoedelijk en de straten zijn veilig. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is overzichtelijk en heeft een laag aantal misdrijven.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand ligt. Ook de Lidl is dichtbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Contrabas en Het Baken. Het voortgezet onderwijs is zelfs nog dichterbij, met Accent Praktijkonderwijs Capelle op twee straten verder. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt daarnaast voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HUYSSHOP op Funda. Het is een van de vier beschikbare koopwoningen in de buurt, met een gemiddelde prijs van €346.250.
Details van deze woning
Ringspoor 91, Capelle Aan Den Ijssel
Gegevens uit Sporenbuurt-west
Gegevens uit Sporenbuurt-west
45 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Ringspoor 91, Capelle Aan Den Ijssel
De woning aan Ringspoor 91 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €349.500 is marktconform. In de Sporenbuurt-west ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €326.125, maar deze woning heeft een perceel van 194 m² en een energielabel B, wat de prijs rechtvaardigt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.424, dus met 68 m² zit je daar iets boven, maar de ruime tuin en goede staat maken het een eerlijke prijs.
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Rotterdam of Utrecht reizen. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is ook een optie, met goede verbindingen naar de snelweg.
Sporenbuurt-west is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is een veilige wijk met weinig criminaliteit. De bevolking is gemengd: er wonen gezinnen, alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk), maar voelt toch rustig aan door de opzet met veel groen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Contrabas (629 m) en Het Baken (755 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Accent Praktijkonderwijs Capelle op slechts 154 meter afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 meter.
Het energielabel B duidt op redelijke isolatie, maar na veertig jaar kunnen onderdelen zoals de cv-ketel of het dak aan vervanging toe zijn. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.
In de Sporenbuurt-west stonden woningen gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd voor een rustige markt. De vraag is stabiel, en met een realistische prijs verkoopt een woning doorgaans binnen twee tot drie maanden.
6 woningen in de wijk Schollevaar Noord
