Rodenbachlaan 29

Ja, de vraagprijs van €390.000 is aan de scherpe kant. In de buurt Zijdelwaard ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €524.000, maar die zijn gemiddeld ook iets groter. Deze woning heeft 109 m² en energielabel D, wat de prijs verklaart. Het is een reële vraagprijs voor een woning uit 1963 in deze staat.

Uithoorn ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam en Schiphol. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1922, wat duidt op een stedelijk omgeving. De snelweg is goed bereikbaar, maar exacte afstanden worden niet genoemd.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1963. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label B of C, dus label D is iets minder zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modernere woning, maar het is geen slecht label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Interconfessionele Basisschool de Vuurvogel zit op 268 meter, Jenaplanschool 't Startnest op 453 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Alkwin Kollege (869 m) en Vakcollege Thamen (1061 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter.

De buurt is relatief veilig. In totaal zijn er 287 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met ruim 7.600 inwoners laag is. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en ouderen, waar de sociale controle hoog is.

In de buurt Zijdelwaard staan woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Deze woning is pas net op de markt, dus er is nog geen verkooptijd bekend.