Roggestraat 20

De vraagprijs van €575.000 ligt 40% boven het gemiddelde in de buurt (€409.289). Maar met 161 m² is het oppervlak 35% groter dan het buurtgemiddelde van 119 m². De prijs per m² is ongeveer €3.571, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.317 per m². Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel A.

De Binnenstad is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants en het station. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner meldt overlast van drugsgebruik en fietsers in voetgangersgebied. Het is een levendige buurt, maar niet voor iedereen even rustig.

Deze woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 14,3% van de woningen label A en 19% label A+ of beter. Je hoeft dus niet te rekenen op hoge energierekeningen.

De woning heeft een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 62 m². Het is een tussenwoning uit 2008, dus relatief modern. Het oppervlak is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 119 m².

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCBO Koningin Wilhelmina zit op 434 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank op 735 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er UDO vakgericht VMBO/Sprengeloo (710 m) en Koninklijke Scholen Gemeenschap (782 m).

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets.

De Roggestraat ligt midden in de Binnenstad, dus het is er levendig met veel voorzieningen om de hoek. Het is een stedelijke omgeving met winkels, horeca en verkeer. De woning zelf is modern en biedt een rustig binnenverblijf.