Laakkwartier-West, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1931 ademt de sfeer van een klassieke Haagse volkswijk. Met 73 m² woonoppervlak en een diepe tuin van 133 m² biedt het een fijne balans tussen binnen- en buitenleven. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €335.000 is de prijs marktconform voor een tussenwoningen in Den Haag in deze buurt.
Laakkwartier-West is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De buurt kent een mix van culturen en een hoog voorzieningenniveau. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen specifieke feedback van bewoners, maar de cijfers laten zien dat het een dynamische omgeving is. De buurt Laakkwartier-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel winkels en horeca om de hoek.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn om de hoek. Ook de PLUS op tien minuten lopen is een optie. In de buurt vind je diverse basisscholen, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en KC de Telescoop, beide op loopafstand. Het treinstation ligt op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Rosseelsstraat 78, 'S-Gravenhage
Gegevens uit Laakkwartier-West
Gegevens uit Laakkwartier-West
89 binnen 5 km
25 binnen 5 km
Over Rosseelsstraat 78, 'S-Gravenhage
De woning aan Rosseelsstraat 78 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs van €335.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€300.184) en de mediaan (€275.000). Wel is het een tussenwoning met een ruime tuin, wat in deze wijk relatief zeldzaam is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.663, terwijl deze woning uitkomt op €4.589 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de perceelgrootte en het bouwjaar kunnen dit deels verklaren.
Laakkwartier-West is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van culturen en een levendig straatbeeld. Het aantal misdrijven is met 439 relatief hoog, maar dat past bij een dichtbevolkte stadswijk. De afstand tot een park of plantsoen is klein, dus groen is dichtbij.
De woning heeft energielabel C. Dat is voor een huis uit 1931 redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 38,9% van de woningen label C en 44,4% een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd, maar lager dan bij een woning met label G.
Het perceel is 133 m², waarvan een deel tuin. Dat is ruim voor een tussenwoning in de stad. Je kunt er een fijne stadstuin van maken met plek voor een terras, planten en misschien een klein gazon. De tuin ligt op het zuiden of westen?
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (ongeveer 2,5 km) en KC de Telescoop (2,5 km). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Gymnasium Novum (3,3 km). De afstanden zijn iets groter dan gemiddeld, maar met de fiets goed te doen.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar het centrum van Den Haag of verder. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed ontsloten voor een stedelijke omgeving.
Het is een tussenwoning uit 1931 met een woonoppervlak van 73 m² en een perceel van 133 m². Het energielabel is C. De woning heeft waarschijnlijk originele details zoals hoge plafonds en een klassieke indeling, maar dat is niet met zekerheid te zeggen. Het is een typische vooroorlogse stadswoning.
6 woningen in de buurt Laakkwartier-West
