Hofwijk en Oranjehof, Westland
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1961 aan de Rozemarijn in Wateringen heeft een woonoppervlak van 112 m² en een perceel van 155 m². Met energielabel E is het een woning die nog wat liefde vraagt, maar de basis is solide. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant voor een woning met dit label, maar de ruime opzet en de ligging maken het een interessante optie. Vergelijkbaar aanbod in de regio vind je via tussenwoningen in Westland.
De woning ligt in de buurt Hofwijk en Oranjehof, een wijk met veel eengezinswoningen (78%) en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt 2450 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Het is er rustig en groen, met een park op 0,2 km afstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (60 misdrijven) en een goede mix van leeftijden.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (0,7 km) of Albert Heijn (0,8 km), beide op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Pieter van der Plas School (0,3 km) en De Hofvilla (0,3 km). Het treinstation ligt op 5,4 km, maar de busverbindingen in de gemeente Westland zijn goed. Een restaurant vind je om de hoek (0,3 km), en de huisartsenpraktijk is op 0,5 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Rozemarijn 125, Wateringen
Gegevens uit Hofwijk en Oranjehof
39 binnen 5 km
23 binnen 5 km
Over Rozemarijn 125, Wateringen
De woning aan Rozemarijn 125 in Wateringen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1961 met energielabel E. In de buurt Hofwijk en Oranjehof is 57% van de woningen koop, en de gemiddelde prijs ligt vaak lager voor woningen met een minder zuinig label.
Energielabel E geeft aan dat de woning minder zuinig is. Dit betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is aan te raden om te investeren in isolatie of andere energiebesparende maatregelen om de maandlasten te verlagen.
De buurt is zeer geschikt voor gezinnen: 78% van de woningen is een eengezinswoning, en er zijn veel kinderen (565 in de leeftijd 0-15 jaar). Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Pieter van der Plas School (0,3 km) en De Hofvilla (0,3 km). Ook is er een park op 0,2 km voor speelgelegenheid.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Binnen 0,7 km vind je een Jumbo en op 0,8 km een Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf (0,3 km) en een huisartsenpraktijk (0,5 km). Het treinstation ligt op 5,4 km, maar busverbindingen zijn beschikbaar.
De buurt is relatief veilig: in de CBS-data worden 60 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is laag in vergelijking met andere wijken. De omgevingsadressendichtheid is 2026, wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de sfeer is rustig en groen.
De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel E, wat kan wijzen op verouderde isolatie of installaties. De vraagprijs is aan de hoge kant, dus er is mogelijk onderhandelingsruimte.
6 woningen in de buurt Hofwijk en Oranjehof
