Verkocht onder voorbehoud
Hofwijk en Oranjehof, Westland
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rozemarijn in Wateringen ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke oppervlakte van 115 m² en een ruime tuin. Het energielabel F geeft aan dat er werk aan de winkel is, maar dat biedt ook kansen om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een marktconforme optie voor wie een flinke kluswoning zoekt in een rustige buurt. Vergelijkbaar aanbod in de regio vind je via tussenwoningen in Westland.
De woning ligt in de buurt Hofwijk en Oranjehof, een wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt telt zo'n 2450 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een rustige, groene omgeving met een park op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 679 meter of de Albert Heijn op 746 meter, beide op loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals de Pieter van der Plas School op 265 meter en De Hofvilla op 360 meter. De gemeente Westland biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Details van deze woning
Rozemarijn 81, Wateringen
Gegevens uit Hofwijk en Oranjehof
39 binnen 5 km
23 binnen 5 km
Over Rozemarijn 81, Wateringen
De woning aan Rozemarijn 81 in Wateringen heeft energielabel F.
De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning van 115 m² in Wateringen, zeker gezien het energielabel F. Vergelijkbare woningen in de buurt liggen vaak in dezelfde prijsklasse. Houd wel rekening met de kosten voor verduurzaming, want label F betekent hoge stookkosten.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge energiekosten verwachten, maar het biedt ook kansen om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen, wat op termijn veel kan schelen.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en er is een park op loopafstand. De buurt is niet heel stedelijk, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Pieter van der Plas School op 265 meter en De Hofvilla op 360 meter. Ook zijn er andere scholen binnen een kilometer, dus voor jonge gezinnen is dit een fijne plek.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er zo. De busverbindingen in de buurt zijn goed.
De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel F, wat aangeeft dat er achterstallig onderhoud is op het gebied van isolatie. Het is een kluswoning, maar met een flinke oppervlakte van 115 m² en een perceel van 156 m² biedt het veel potentie.
6 woningen in de buurt Hofwijk en Oranjehof
