Rozemarijnsteeg 39

De vraagprijs van €269.000 voor 29 m² woonoppervlak is aan de hoge kant, zeker voor een woning met energielabel E. De prijs per vierkante meter ligt fors boven het gemiddelde in Elburg. De historische binnenstad-locatie verklaart deels de prijs, maar het is goed om te beseffen dat je voor dit bedrag elders in Elburg meer ruimte krijgt.

Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. Omdat het bouwjaar 1850 is, zijn er vaak geen spouwmuurisolatie of dubbel glas.

De Binnenstad van Elburg is goed bereikbaar met de auto, al zijn er parkeeruitdagingen in het centrum. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 805 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Ja, de Binnenstad biedt veel voorzieningen op loopafstand. Een restaurant en een park of plantsoen zijn op 0,1 km afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 447 meter. Ook een huisartsenpraktijk (0,9 km) en basisscholen (1,1 km) zijn dichtbij. Het is een compacte, centraal gelegen buurt.

De Binnenstad is de historische kern van Elburg met veel karakteristieke panden. Het is een levendige buurt met een mix van bewoners, van jong tot oud. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (280) en huishoudens zonder kinderen (130). De buurt heeft een dorps karakter met stedelijke voorzieningen.

In de CBS-data worden 40 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een binnenstad. Het is altijd goed om de sfeer ter plaatse te ervaren, maar op basis van de cijfers is er geen reden tot bijzondere zorg.