Noorderwalstraat 5A
Binnenstad, Elburg
BuurtEen monumentale hoekwoning in de Binnenstad
Deze hoekwoning uit 1875 staat aan de Noorderwalstraat, midden in de historische Binnenstad van Elburg. Met een vraagprijs van 835.000 euro is dit een woning met karakter, maar de prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Elburg. De woning is aangeboden sinds 4 juli 2026.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 728 m³. De woning heeft een voortuin van 64 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 187 m², terwijl de makelaar 208 m² opgeeft.
Een rustige plek in de oude stad
De Binnenstad is een kleine buurt met 935 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum van de buurt Binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 479 meter, de Aldi op 934 meter, en de PLUS op 1,4 kilometer. PCBS De Wildemaet is de dichtstbijzijnde basisschool op 888 meter, en het Nuborgh College Lambert Franckens voor voortgezet onderwijs ligt op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 809 meter. Bushalte Elburg, Centrum is op 456 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder een restaurant op 100 meter en een park op 100 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1875 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noorderwalstraat 5A, Elburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 835.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 208 m² op, wat neerkomt op 4.014 euro per m². De BAG-registratie vermeldt echter 187 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit een scherpe of hoge prijs is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 728 m³. Er is een voortuin van 64 m² op het noordwesten. De woning is een eengezinswoning en heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is gebouwd in 1875 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 26% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 479 meter, de Aldi op 934 meter en de PLUS op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Wildemaet op 888 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide op 809 meter. Bushalte Elburg, Centrum is op 456 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad is een kleine buurt met 935 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label D kun je een redelijke energierekening verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Centrum op 456 meter, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 6,1 kilometer. Er zijn ook haltes Elburg, Het Nieuwe Feithenhof op 589 meter en Elburg, Molendorp op 913 meter, met dezelfde lijnen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via vijf bronnen. De hoofdmakelaar is Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland. Ook op Funda en Huispedia staat de woning te koop.
