Rozenstraat 49

De woning aan Rozenstraat 49 in Beneden-Leeuwen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Beneden-Leeuwen. De woning is met 169 m² woonoppervlak en een perceel van 226 m² wel royaler dan gemiddeld. Het energielabel C is redelijk. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

De buurt wordt door bewoners beoordeeld met een 7,76. Ze noemen het rustig en beleefd, met alles op loopafstand. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen met kinderen. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), dus het is een echte dorpsomgeving.

Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (377 m), Aldi (549 m) en Jumbo (686 m). Ook basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs zijn binnen 400 meter. Een huisartsenpraktijk is op 1 km, en een restaurant en park op 600 meter. Het treinstation ligt op 10,9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Label C is een stuk zuiniger dan de oude labels D t/m G, maar minder zuinig dan A of B. Het is goed om te weten dat je met kleine aanpassingen mogelijk naar een beter label kunt.

Een woning uit 1973 is inmiddels ruim 50 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties.

In de gegevens wordt geen tuin genoemd, maar het perceel is 226 m² groot. Dat is ruim voor een tussenwoning. Het is aannemelijk dat er een voor- en achtertuin is, maar dat kun je het beste navragen bij de makelaar.