Rubinsteinlaan 43

De woning aan Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €439.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€409.284) en ver onder de mediaan van €519.000. Wel is het energielabel E, wat hogere stookkosten betekent. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.221, terwijl het buurtgemiddelde €5.230 is. Dat maakt de prijs relatief gunstig, al moet je rekening houden met de energetische staat.

Blaarthem is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 2820), maar er is voldoende groen in de buurt. Het treinstation ligt op 3,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (113 totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Het energielabel is E. Dat is minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, waar 36,4% label A heeft en 9,1% label A+. Een E-label betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Troubadour zit op 690 meter, en voortgezet onderwijs zoals Parmant Helder (334 m) en Christiaan Huygens College (508 m) zijn ook dichtbij. Voor speciaal basisonderwijs is de Jan Nieuwenhuizenschool op 501 meter. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.

Het perceel is 167 vierkante meter, waarvan de woning 104 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De precieze indeling van de tuin (voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie, maar gezien het bouwjaar 1959 is er vaak een achtertuin.

In de buurt Blaarthem stonden koopwoningen gemiddeld 26 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.