Ruyghweg 115
Visbuurt, Den Helder
BuurtEen tussenwoning in de Visbuurt
Deze tussenwoning uit 1924 staat in de Visbuurt, een buurt in Den Helder met een mix van oud en nieuw. De woning is te koop voor € 235.000 en heeft een woonoppervlak van 96 m² volgens de makelaar. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Den Helder, maar dat is niet zo gek: het woonoppervlak is 37% groter dan het buurtgemiddelde van 70 m². De prijs per vierkante meter is met € 2.448 wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van € 3.081 per m².
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 342 m³. Achter de woning ligt een achtertuin. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als 'in centrum en in woonwijk'. De woning is gebouwd in 1924.
De Visbuurt
De Visbuurt is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt het "pretty good though sometimes there's not enough parking spots in this neighborhood due to it being in spots park and a school". De buurt Visbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.458 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 270 meter, gevolgd door Albert Heijn op 349 meter. Basisschool Dr. J.P. Thijsse ligt op 104 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Kidane zit op 250 meter, en de apotheek op 578 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 647 meter, en er zijn bushaltes in de buurt, waaronder Den Helder, Sperwerstraat met lijn 34 en 135. De gemeente Den Helder heeft verder een ziekenhuis op 1,7 km afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Pieters NVM makelaar en via Pieters NVM makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruyghweg 115, Den Helder
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 235.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 208.136, maar deze woning is groter dan gemiddeld: 96 m² tegenover 70 m². De prijs per vierkante meter is € 2.448, terwijl het buurtgemiddelde € 3.081 per m² is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 342 m³. Er is een achtertuin. De woning is een tussenwoning uit 1924 en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 270 meter, en Albert Heijn op 349 meter. Basisschool Dr. J.P. Thijsse ligt op 104 meter. De huisartsenpraktijk Kidane zit op 250 meter, en de apotheek op 578 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 647 meter.
Hoe is de buurt Visbuurt?
De Visbuurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 30% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt parkeerproblemen als minpunt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
