Middelland, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de 's-Gravendijkwal in Rotterdam is een echte stadsvilla. Met 267 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1903 ademt het pand karakter en ruimte. De woning is energielabel C, wat voor een huis van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit de duurste woning in de buurt, maar daar krijg je ook veel vierkante meters voor terug. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €510.632. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning staat in buurt Middelland, een bruisende wijk in Delfshaven. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "Heerlie" en "Top stekkie in rotterdam." De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7086. Er wonen veel alleenstaanden (3820 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd (75%).
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die om de hoek zit, of de Dirk op twee straten afstand. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals KC Het Oude Westen (basisonderwijs) op een paar minuten lopen en Het Praktijkcollege Centrum (voortgezet onderwijs) even verderop. De gemeente Rotterdam zorgt voor een goede bereikbaarheid: het treinstation is op 1,9 km afstand, en er zijn meerdere tram- en buslijnen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
's-Gravendijkwal 35, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Heel veilig en comfortabel
Top stekkie in rotterdam.
Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen. Er is voor al die iedereen wel iets. Je hebt een mooie single, je hebt scholen, je hebt speeltuinen, Marktplein en een plein waar vaak leuke dingen worden georganiseerd elke keer weer andere thema's en een mooie wijkpaleis eaat iedereen welkom is en daardoor wordt de wijk meer met elkaar verbonden. Er is ook een wijkkrant waar de activiteiten van het wijkpaleis / het plein / buurtfeesten in worden vermeld. Zodat iedereen er vanaf weet en zich welkom voelt om er aan mede te delen. Er wordt in deze buurt aan iedereen gedacht en geprobeerd om iedereen zich er thuis te laten voelen en op zijn gemak in de samenleving van de buurt. Elke ochtend wordt er door de gemeente alles opgeruimd en is het bijna altijd netjes in de buurt. Er gaan 4 verschillende trams 2 buslijnen en een metro niet meer dan 5 minuten lopen vanaf mijn huis dus het is ook goed bereikbaar. Al met al is het de beste buurt voor mij om te wonen ik zou eigenlijk niet weg willen ook al ga dat binnenkort wel moeten wegens gezinsuitbreiding. Ik hou echt van deze buurt en de mensen.
Gegevens uit Middelland
Gegevens uit Middelland
95 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over 's-Gravendijkwal 35, Rotterdam
De woning aan 's-Gravendijkwal 35 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 125% boven het buurtgemiddelde van €510.632, maar dat komt doordat deze woning met 267 m² veel groter is dan het gemiddelde (109 m²). Het is de duurste woning van de 19 die nu in Middelland te koop staan. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€4.307) ligt onder het buurtgemiddelde van €5.237 per m².
Middelland wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,79. Ze noemen het een gezellige, veilige buurt met veel voorzieningen, groen en sportveldjes. De buurt is zeer divers en er is een wijkpaleis waar activiteiten worden georganiseerd. Het is een stedelijke omgeving met veel alleenstaanden en een mix van culturen.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is voor een huis uit 1903. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. In de buurt heeft 41,2% van de koopwoningen label B, dus label C is iets minder zuinig dan gemiddeld in deze buurt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 183 meter, Dirk op 237 meter en Albert Heijn op 474 meter. Ook zijn er diverse scholen, zoals basisschool KC Het Oude Westen (243 m) en Het Praktijkcollege Centrum voor voortgezet onderwijs (242 m).
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, en er zijn tram- en bushaltes in de buurt. Ook de auto kan makkelijk de stad uit via de ringweg. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7086), wat duidt op een stedelijke ligging met veel voorzieningen om de hoek.
Het is een tussenwoning uit 1903 met 267 m² woonoppervlak en een perceel van 230 m². Oudere huizen kunnen meer onderhoud vragen, vooral aan fundering, dak en leidingen. Het energielabel C is redelijk, maar isolatie kan mogelijk verbeterd worden.
6 woningen in de buurt Middelland
