Salvador Allendelaan 2B

De woning aan Salvador Allendelaan 2B in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel A.

De vraagprijs van €459.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €362.500 in de buurt, maar dat is logisch omdat de woning met 114 m² groter is dan het gemiddelde van 100 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.380, wat neerkomt op €4.026 voor deze woning. Daarmee is de prijs marktconform.

De Edelstenenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een actieve gemeenschap. Er is een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 25% label A, dus dit is een goede score.

Het perceel is 132 m² groot, waarvan de woning 114 m² beslaat. Dat betekent dat er een tuin is van ongeveer 18 m². De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt ervan uitgaan dat er een kleine buitenruimte is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals KC Het IJzeren Kind (3 km) en Kindcentrum 't Ven (3,5 km). Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 3,7 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 97 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.175. Dat is een gemiddeld cijfer voor een stedelijke omgeving. De buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren, mede door de actieve bewonerscommissies.