Schelpweg 12
Ellemeet, Schouwen-Duiveland
BuurtEen tussenwoning in het rustige Ellemeet
Aan de Schelpweg in Ellemeet staat deze tussenwoning uit 1930, een dorp waar het leven op het platteland duidelijk voelbaar is. Met een vraagprijs van 279.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de tussenwoningen in Schouwen-Duiveland die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 243 m³ en de woning heeft een achtertuin van 16 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Ellemeet, een dorp met karakter
Met 255 inwoners is Ellemeet een kleine kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "Rustig". De gemeente Schouwen-Duiveland heeft een waterrijke omgeving met natuur, maar sociale activiteiten zijn beperkt, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS is op 1,9 km afstand, de Jumbo op 3,1 km. De Helcherseeschool ligt op 1,8 km en de huisarts op 1,7 km in Scharendijke. De dichtstbijzijnde bushalte is Ellemeet, Dorp op 90 meter met lijn 104. Het treinstation is op 34,9 km afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze omgeving. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delta Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schelpweg 12, Ellemeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 279.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.043 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 69 m². In vergelijking met andere tussenwoningen in de gemeente is dit een marktconforme prijs. De woning is aangeboden sinds 1 juli 2026.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 243 m³. Er is een achtertuin van 16 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 69% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,9 km, gevolgd door Jumbo op 3,1 km. De Helcherseeschool ligt op 1,8 km. De huisarts is op 1,7 km in Scharendijke. De bushalte Ellemeet, Dorp is op 90 meter met lijn 104. Het treinstation is op 34,9 km afstand.
Hoe is de buurt Ellemeet?
Ellemeet is een kleine kern met 255 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "Rustig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 16 m² op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het peiljaar is 2022.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag in de huidige situatie, maar gemiddeld in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar in 2050 gemiddeld.
