Schiffelderstraat 16

De woning aan Schiffelderstraat 16 in Simpelveld heeft energielabel C.

De vraagprijs van €289.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Simpelveld (€252.738) en ver boven de mediaan (€189.000). De woning is echter groter dan gemiddeld (108 m² vs 137 m² gemiddeld) en heeft een ruime tuin. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning met deze kenmerken.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet nieuwbouw-niveau. In de buurt heeft 25% van de woningen label C, en 66,7% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten meevallen vergeleken met veel oudere woningen in de omgeving.

De woning is gebouwd in 1900, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met historische details. In de buurt is 40,9% van de woningen van voor 1945. Een woning van deze leeftijd kan vragen om onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak of isolatie. Het energielabel C suggereert dat er al isolatiemaatregelen zijn genomen.

De woning staat aan de Schiffelderstraat in Simpelveld. Het is een rustige straat in een dorpse omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten (PLUS op 212 m, Aldi op 266 m) en een basisschool (800 m) zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 7,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

In de afgelopen periode zijn er 12 woningen verkocht in Simpelveld, met een gemiddelde verkoopprijs van €407.750. De gemiddelde verkooptijd was 99 dagen. Dit geeft aan dat de markt redelijk actief is, maar niet extreem snel. De vraagprijs van deze woning ligt onder het gemiddelde van verkochte woningen.

Het perceel is 332 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De tuin biedt mogelijkheden voor een moestuin, speelplek of terras. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie vermeld, maar het is een royale buitenruimte.