Een tussenwoning in een rustige hoek van Oostkapelle
Deze tussenwoning uit 2015 staat in de buurt Verspreide huizen in het Noorden, een rustige woonwijk in Oostkapelle. Met 117 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 130 vierkante meter is het een compacte, moderne woning. De vraagprijs van 455.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Veere.
Een woning met vijf kamers en een houtkachel
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 437 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 62 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een hechte gemeenschap in een rustige omgeving
Met 240 inwoners is dit een kleine, hechte buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en "best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De buurt Verspreide huizen in het Noorden heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 455 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Lispeltuut zit op 265 meter, en de Eben Haezerschool op 402 meter. De huisartsenpraktijk in Domburg is 3,8 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostkapelle, Steengrachtstraat, op 111 meter, met buslijn 583. Het treinstation van Middelburg ligt op 9,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schulenburg 15, Oostkapelle
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 455.000 euro voor een tussenwoning met 117 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 3.889 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de gemeente Veere. Het is een woning uit 2015 met energielabel A, wat een zuinig label is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 437 kubieke meter. Er is een achtertuin van 62 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en vloerverwarming door het hele huis.
Hoe is de buurt Verspreide huizen in het Noorden?
Het is een kleine buurt met 240 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en "best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 455 meter, op loopafstand voor boodschappen. Basisschool De Lispeltuut zit op 265 meter en de Eben Haezerschool op 402 meter. De huisartsenpraktijk in Domburg is 3,8 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostkapelle, Steengrachtstraat, op 111 meter, met buslijn 583.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostkapelle, Steengrachtstraat, op 111 meter, met buslijn 583. Ook zijn er haltes op 368 meter en 622 meter, met lijnen 583 en 52,647. Het treinstation van Middelburg ligt op 9,3 kilometer afstand.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
