Sporenburg, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1998 staat in de rustige Seinwachterstraat, midden in de dynamische wijk Sporenburg. Met 112 m² woonoppervlak en een enorm perceel van 980 m² is dit een unieke combinatie van stadswonen en buitenruimte. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €900.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.
Sporenburg is een schiereiland in het Oostelijk Havengebied, met veel water en moderne architectuur. De buurt telt 2.660 inwoners en is relatief rustig voor Amsterdam. CBS-cijfers laten zien dat er veel gezinnen wonen: 460 huishoudens met kinderen. De buurt Sporenburg heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4.269), maar voelt door het water en de ruime opzet toch open.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 584 meter. Ook de Jumbo is op loopafstand (787 meter). Basisschool De Achthoek zit om de hoek (331 meter), en voor het voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax tien minuten lopen (661 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Prins van Wijngaarden BV aangeboden.
Details van deze woning
Seinwachterstraat 35, Amsterdam
Gegevens uit Sporenburg
Gegevens uit Sporenburg
110 binnen 5 km
140 binnen 5 km
Over Seinwachterstraat 35, Amsterdam
De woning aan Seinwachterstraat 35 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €900.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.106.667). De gemiddelde verkoopprijs in Sporenburg is €923.320, dus de vraagprijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak (112 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (158 m²), maar het perceel van 980 m² is uitzonderlijk groot.
Sporenburg is een rustige, waterrijke buurt in het Oostelijk Havengebied. Het is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4.269), maar voelt door de ruime opzet en het water niet benauwd. Er wonen veel gezinnen en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 50% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Het perceel is maar liefst 980 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning in Amsterdam. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, terras of andere buitenruimte. Het woonoppervlak van de woning zelf is 112 m².
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Achthoek zit op 331 meter, Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 645 meter, en Montessori Lyceum Pax (voortgezet onderwijs) op 661 meter.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bus- en tramverbindingen in de buurt.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Sporenburg is 92 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt is gewild vanwege de rust en het water.
6 woningen in de wijk Oostelijk Havengebied
