Sellersmaat 40
Stegeslag, Zevenaar
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Zevenaar
Deze tussenwoning aan de Sellersmaat 40 in Zevenaar biedt met 7 kamers en 127 m² woonoppervlakte flink wat ruimte. De woning ligt in de wijk Stegeslag, een rustige buurt met veel groen en vriendelijke buren. Met een vraagprijs van € 369.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zevenaar voor een vergelijking.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen, met een inhoud van 450 m³. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Buurt Stegeslag
Stegeslag is een wijk met ruim 3.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De buurt Stegeslag heeft een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je supermarkt SPAR (260 m) en basisschool Lindenhage (597 m). De huisartspraktijk en apotheek zitten op ongeveer 800 m, en het Rijnstate Ziekenhuis Zevenaar ligt op 467 m. Bushalte Zevenaar, Ziekenhuis (lijnen 60, 560, 804) is op 353 m. Het treinstation Zevenaar ligt op 2,2 km. De gemeente Zevenaar biedt goede voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd (huidig) en gemiddeld (2050). Hittestress is laag (huidig) en gemiddeld (2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GABA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sellersmaat 40, Zevenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 369.500 voor een tussenwoning met 127 m² woonoppervlakte, wat neerkomt op € 2.909 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is er 1 badkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, er is zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe is de buurt Stegeslag?
Stegeslag is een rustige wijk met veel 65-plussers en weinig verloop. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,98 en noemen het een prettige buurt met goede bereikbaarheid.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 260 meter. Andere opties zijn Jumbo, Albert Heijn en Aldi op ongeveer 1,5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Zevenaar ligt op 2,2 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, zoals Zevenaar, Ziekenhuis (353 m) met lijnen 60, 560 en 804.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GABA Makelaardij op Funda.
Statistieken van Stegeslag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zevenaar
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Statistieken van Zevenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.814 | €411.771 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.601 | – |
| Huurprijs | €1.345 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Zevenaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Mooi gelegen buurt met vrijstaande of 2 onder 1 kapwoningen met voldoende gratis parkeerplaatsen, gelegen in het Rijnstrangengebied met rust, ruimte en veel recreatieruimte en mogelijkheden. Vele verenigingen en een fijne gemeenschap. Duitsland ligt om de hoek en goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Een school ligt in Herwen op 1,6 km afstand, wij hebben geen winkels of Café wel een Dorpshuis waar veel activiteiten plaatsvinden.
Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar. Wel overlast van jongeren.
Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur.
Statistieken van Zevenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.688 | €400.678 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.219 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sellersmaat 40, Zevenaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
