Verkocht onder voorbehoud
Lentemorgen I, Zevenaar
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Noordeinde in Zevenaar ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 183 m² is er volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor tussenwoningen in Zevenaar.
De woning ligt in de buurt Lentemorgen I, een wijk met veel eengezinswoningen (84%) en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt telt ruim 2000 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke buurt.
Het Noordeinde ligt in een rustige straat, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op een paar minuten lopen vind je SPAR express, Jumbo en Albert Heijn. Ook scholen zijn dichtbij: het Liemers College (voortgezet onderwijs) zit om de hoek, en basisscholen Het Kofschip en Lindenhage zijn op loopafstand. De gemeente Zevenaar biedt verder een treinstation op 1,8 km en voldoende voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bolck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Noordeinde 71, Zevenaar
De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een tussenwoning van 132 m² in Zevenaar. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.840, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten precies in te schatten.
De woning is gebouwd in 1968, dus ruim 55 jaar oud. Het bouwjaar staat in de advertentie, maar het energielabel ontbreekt. Dat maakt het moeilijk om iets te zeggen over isolatie of verwarmingsinstallatie. De staat van onderhoud is niet uit de gegevens op te maken.
De woning staat aan het Noordeinde in de buurt Lentemorgen I, een rustige woonwijk in Zevenaar. Het centrum van Zevenaar is op loopafstand, net als diverse supermarkten en scholen. Het treinstation ligt op 1,8 km.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisscholen Het Kofschip en Lindenhage zitten op 5-10 minuten lopen, en het Liemers College (voortgezet onderwijs) is nog dichterbij. Voor boodschappen kun je terecht bij SPAR express, Jumbo of Albert Heijn, allemaal binnen 500 meter.
De buurt Lentemorgen I is relatief veilig. In de CBS-data worden 48 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op een laag aantal per inwoner. Het is een rustige wijk met veel gezinnen en ouderen.
Bolck heeft in de advertentie geen energielabel vermeld. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft opgegeven. Het energielabel is belangrijk voor de inschatting van stookkosten; zonder dit gegeven is het verstandig om hier zelf naar te vragen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.814 | €411.771 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.601 | – |
| Huurprijs | €1.345 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Mooi gelegen buurt met vrijstaande of 2 onder 1 kapwoningen met voldoende gratis parkeerplaatsen, gelegen in het Rijnstrangengebied met rust, ruimte en veel recreatieruimte en mogelijkheden. Vele verenigingen en een fijne gemeenschap. Duitsland ligt om de hoek en goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Een school ligt in Herwen op 1,6 km afstand, wij hebben geen winkels of Café wel een Dorpshuis waar veel activiteiten plaatsvinden.
Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar. Wel overlast van jongeren.
Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.442 | €431.698 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.255 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Noordeinde 71, Zevenaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
