Noordeinde 71

De woning aan Noordeinde 71 in Zevenaar heeft energielabel C.

De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een tussenwoning van 132 m² in Zevenaar. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.840, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten precies in te schatten.

De woning is gebouwd in 1968, dus ruim 55 jaar oud. Het bouwjaar staat in de advertentie, maar het energielabel ontbreekt. Dat maakt het moeilijk om iets te zeggen over isolatie of verwarmingsinstallatie. De staat van onderhoud is niet uit de gegevens op te maken.

De woning staat aan het Noordeinde in de buurt Lentemorgen I, een rustige woonwijk in Zevenaar. Het centrum van Zevenaar is op loopafstand, net als diverse supermarkten en scholen. Het treinstation ligt op 1,8 km.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisscholen Het Kofschip en Lindenhage zitten op 5-10 minuten lopen, en het Liemers College (voortgezet onderwijs) is nog dichterbij. Voor boodschappen kun je terecht bij SPAR express, Jumbo of Albert Heijn, allemaal binnen 500 meter.

De buurt Lentemorgen I is relatief veilig. In de CBS-data worden 48 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op een laag aantal per inwoner. Het is een rustige wijk met veel gezinnen en ouderen.

Bolck heeft in de advertentie geen energielabel vermeld. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft opgegeven. Het energielabel is belangrijk voor de inschatting van stookkosten; zonder dit gegeven is het verstandig om hier zelf naar te vragen.