Seringenstraat 59

De woning aan Seringenstraat 59 in Gennep heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €315.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €460.200 in de buurt. De woning is wel kleiner (88 m² versus gemiddeld 141 m²), maar het perceel is extreem groot (58259 m²). Daardoor is de prijs per m² grond bijzonder laag. Het is een scherpe prijs voor wie veel buitenruimte zoekt.

Het perceel is maar liefst 58259 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat biedt ruimte voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. De precieze mogelijkheden hangen af van bestemmingsplannen, maar het is een uniek kenmerk van deze woning.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A en 40% label C. Zonder officieel label kun je de energiekosten niet goed inschatten. Vraag de verkoper om het energielabel of laat een adviseur een indicatie geven.

De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en het contact met de buren. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Het is een prettige woonwijk voor wie van een dorpse sfeer houdt.

Ja, basisschool De Ratel ligt op 270 meter en het Elzendaalcollege op 212 meter. Supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl, Jumbo en Aldi zijn allemaal binnen 1,5 km. Ook een park en kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het dagelijks leven is goed te doen zonder auto.

Smedema Makelaars & Taxateurs heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.