Sint Maartensweg 14
Sint Maartensvlotbrug (woonkern), Schagen
BuurtEen tussenwoning met een zuidelijke achtertuin
Aan de Sint Maartensweg 14 in Sint Maartensvlotbrug staat een tussenwoning uit 1965, een eengezinswoning met drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 229 vierkante meter, is dit een compacte woning in een woonwijk met een open ligging. De vraagprijs van €289.500 is door ons vergeleken met andere tussenwoningen in Schagen en ligt aan de hoge kant.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Achter de woning ligt een achtertuin van 154 vierkante meter op het zuiden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 vierkante meter, de makelaar geeft 68 vierkante meter op.
Een dorp met een dorpsplein en strand
Sint Maartensvlotbrug is een kleine woonkern met 255 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het dorpsplein "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" en wijst op de vijf strandopgangen. Een andere bewoner is kritischer over verspreide woningen in het zuiden van Schagen en noemt lawaai en fijnstof. De buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern) telt 128 woningen, waarvan 72 procent koopwoningen.
Boodschappen, school en bus
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 754 meter, en op 1,1 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool De Brug zit op 1,2 kilometer, de huisarts Zijper Huisartsen op 1,4 kilometer. De bushalte St. Maartensvlotbrug, Gerrit v. der Slui ligt op 141 meter en wordt bediend door lijn 411; op 166 meter stopt ook lijn 251 en 858. Het treinstation Schagen ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €242.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €167.000 naar €242.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 60 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Makelaardij Westhuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Maartensweg 14, Sint Maartensvlotbrug
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.500 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €242.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €167.000 naar €242.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1965 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 69 vierkante meter aan. Het perceel is 229 vierkante meter groot, met een achtertuin van 154 vierkante meter op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar noemt muurisolatie en dubbel glas als isolatiemaatregelen. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 754 meter zit een SPAR-supermarkt, en op 1,1 kilometer een grote supermarkt. Basisschool De Brug ligt op 1,2 kilometer, de huisarts Zijper Huisartsen op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 141 meter, met lijn 411. Het treinstation Schagen ligt op 6,4 kilometer.
Wat is er te doen in Sint Maartensvlotbrug?
Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het dorpsplein met evenementen en restaurants, en de vijf strandopgangen. Een andere bewoner is kritisch over verspreide woningen in het zuiden van Schagen vanwege lawaai en fijnstof. De buurt zelf telt 255 inwoners.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 154 vierkante meter, gelegen op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. Het perceel is in totaal 229 vierkante meter groot. De ligging van de woning is volgens de makelaar in een woonwijk met een open ligging.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 60 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de exacte ervaring hangt af van de ligging en de gevelisolatie.
