Westerduinweg 34H31
Sint Maartenszee, Schagen
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning uit 2006 staat in recreatiepark Westerduin, een rustige plek aan de rand van Sint Maartensvlotbrug. Met een woonoppervlakte van 50 m² en een perceel van 467 m² is het een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van €249.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €265.000. Het energielabel is C. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Schagen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 150 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en de woning is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 m², de makelaar geeft 50 m² op.
Leven in Sint Maartenszee
Met tachtig inwoners is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met "uitstekende restaurants". Een andere bewoner is kritischer over verspreide woningen in het zuiden van Schagen en noemt "lawaai en fijnstof". De buurt Sint Maartenszee ligt vlak bij het strand en de duinen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Brug, zit op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Zijper Huisartsen is op 2,7 kilometer. Buslijn 851 stopt op vierhonderd meter bij camping St. Maartenszee; ook buslijnen 151 en 251 stoppen op vijfhonderd meter. Het treinstation Schagen ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Callinghe Recreatiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerduinweg 34H31, Sint Maartensvlotbrug
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €249.500. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van €265.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.990, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 50 m². In de buurt staan zeven woningen te koop, met prijzen tussen €229.500 en €299.500.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 150 m³. Rondom ligt een tuin. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 m², de makelaar geeft 50 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat. In de buurt heeft 42,9% van de woningen label C en 57,1% label D of lager.
Hoe is het wonen in de buurt Sint Maartenszee?
Sint Maartenszee is een kleine kern met tachtig inwoners, waarvan 92% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met "uitstekende restaurants". Een ander is kritisch over verspreide woningen in het zuiden van Schagen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 315 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Brug, zit op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Zijper Huisartsen is op 2,7 kilometer. Buslijn 851 stopt op 480 meter bij camping St. Maartenszee; ook buslijnen 151 en 251 stoppen op 517 meter. Het treinstation Schagen ligt op 7,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm.
