Spieghelstraat 1

De woning aan Spieghelstraat 1 in Utrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €545.278 in Dichterswijk. De woning is een tussenwoning uit 1915 met energielabel E, wat betekent dat er mogelijk investeringen nodig zijn voor isolatie. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 25 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de locatie en het karakter.

Dichterswijk heeft een gemengde reputatie. Een bewoner geeft aan dat de buurt vroeger een achterstandswijk was, maar dat er veel nieuwbouw is gekomen en de buurt er beter uitziet. Wel worden er nog problemen genoemd achter de muren van huizen en ervaart men racisme. De buurt scoort een 7,1 op basis van één review. CBS-cijfers tonen een jonge bevolking en een hoge stedelijkheidsgraad.

Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het energieverbruik relatief hoog is en dat isolatie en installaties waarschijnlijk niet up-to-date zijn. In de buurt hebben de meeste verkochte woningen energielabel A+ (50%) of A (41,7%), dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kleine Dichter zit op 344 meter, KBS Gertrudis op 375 meter en Agatha Snellenschool op 746 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, Auris Rotsoord, op 782 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,6 km.

Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Utrecht en op andere steden.

Het is een tussenwoning uit 1915 met een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 81 m². Het is een karakteristiek pand in een oude stadswijk, met waarschijnlijk hoge plafonds en authentieke details. Het energielabel is E, dus er is werk aan de winkel op het gebied van duurzaamheid.