Vondellaan 23
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Dichterswijk
Dit appartement aan de Vondellaan combineert de charme van 1920 met een energielabel C. Met 47 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de levendige Dichterswijk maakt veel goed. De laatst bekende vraagprijs van €350.000 lag 46% onder het buurtgemiddelde van €649.976, wat het een scherpe optie maakte voor wie in Utrecht wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Dichterswijk
Dichterswijk is een buurt in verandering. Een bewoner zegt: 'Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen. Maar achter de muren van de huis zijn er nog steeds problemen.' Toch wordt de buurt gewaardeerd met een 7,1. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Dichterswijk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 82 meter, of naar Coop of PLUS om de hoek. Basisscholen zoals KBS Gertrudis en Openbare Basisschool De Kleine Dichter zijn op loopafstand. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Atria Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vondellaan 23, Utrecht
Was €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €350.000 lag 46% onder de gemiddelde vraagprijs in Dichterswijk (€649.976). Dat komt deels doordat dit appartement met 47 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² was met €7.447 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.627. Het is dus een betaalbare optie in een dure stad, maar je betaalt relatief veel per vierkante meter.
Hoe is de buurt Dichterswijk om in te wonen?
Dichterswijk is een gemengde buurt met veel nieuwbouw, maar ook oude problemen. Een bewoner noemt racisme en achterstallige problemen achter de gevels. Toch is de buurt opgeknapt en zijn er goede scholen. De gemiddelde beoordeling is een 7,1. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een stedelijk karakter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label, maar het is beter dan een G-label. In de buurt heeft 32,4% van de woningen label A en 37,8% label A+.
Hoe snel worden woningen in Dichterswijk verkocht?
Woningen in Dichterswijk worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement stond destijds te koop, dus als je interesse hebt, was het goed om snel te reageren.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 82 meter. Ook zijn er basisscholen zoals KBS Gertrudis (303 m) en De Kleine Dichter (396 m). Het treinstation is op 1,3 km, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De oppervlakte is 47 m². Dat is 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². Het was dus een compact appartement, geschikt voor een starter of eenpersoonshuishouden.
