Buurt in Utrecht
Dichterswijk bevindt zich in de provincie Utrecht, in de gemeente Utrecht, in de wijk Zuidwest De buurt heeft een totaal oppervlakte van 44 hectare, waarvan 40 hectare land en 4 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03440811. Het postcodegebied is 3521AB-3521XZ.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.1. De inwoner beschrijft deze buurt als 'TopBoy28'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Dichterswijk telt 5.795 inwoners. Hiervan is 48,2% man en 51,8% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (46,9%). De overige leeftijden zijn 19,4% voor '45 tot 65 jaar', 13,6% voor '15 tot 25 jaar', 12,7% voor '0 tot 15 jaar' en 7,3% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 73,7% is ongehuwd, 21,2% is gehuwd, 3,5% is gescheiden en 1,6% is verweduwd. 4.020 inwoners komen uit Nederland, 695 komen uit Europa en 1.080 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 3.135 huishoudens in Dichterswijk. 48,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 30,8% huishoudens zonder kinderen en 20,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Dichterswijk zijn er 4.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €52.200, wat €14.800 (40%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €43.000, wat €12.200 (40%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Dichterswijk zijn hoogopgeleid. 69,6% heeft HBO of WO, 17,6% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 12,8% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 5.795 inwoners heeft ongeveer 75% betaald werk, wat neerkomt op 4.346 mensen. Dit is 10% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (85%), terwijl 15% als zelfstandige actief is. In Dichterswijk ontvangt 11% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 370 personen ontvangen deze uitkering.
In Dichterswijk zijn er 2.335 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €524.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 43% huurwoningen en 57% koopwoningen. Van de woningen is 57% in particulier bezit, 12% in handen van woningcorporaties en 31% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Dichterswijk zijn 1925-1950 (34%) en 2000-2010 (24%).
Momenteel staan er 20 woningen te koop in Dichterswijk. De nieuwste aangeboden woning is Rolderdiephof 136 door PEEK&POMPE MAKELAARS. Afgelopen jaar zijn er 36 woningen verkocht in Dichterswijk. Een woning werd gemiddeld in 16 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Dichterswijk was afgelopen jaar €528.597. Dit is 1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €524.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €6.219.
Er zijn 29 woningen te huur in Dichterswijk. De meest recentelijke woning is Balijelaan 21BS aangeboden door Rotsvast Utrecht op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 234 woningen verhuurd in Dichterswijk. Een aanbod werd gemiddeld in 21 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Dichterswijk was afgelopen jaar €2.001 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €24 per maand.
In Dichterswijk zijn er 2.756 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (25%), G (14%) en F (12%). Gemiddeld verbruikt een adres in Dichterswijk 2.180 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 17% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 730 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 26% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen. Maar achter de muren van de huis zijn er nog steeds problemen. Voor de rest wonen er veel racisten. De buurt is mooi opgeknapt ziet er beter uit dan vroeger. Er zijn ondertussen scholen opgeknapt voor de kleine kinderen.
De woningvoorraad is relatief jong — 66% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (75%).
Een koopwoning in Dichterswijk werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €528.700 (€6.489 per m²).
Een huurwoning in Dichterswijk kostte gemiddeld €1.764 per maand (€24 per m²). Dat is 16% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Dichterswijk telt 5.795 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (47%).
Het woningaanbod in Dichterswijk is opvallend zuinig: 77% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 730 m³ per jaar.
Vanuit Dichterswijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 1,3 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Dichterswijk 26 koopwoningen en 31 huurwoningen. De markt is hier snel: een koopwoning staat gemiddeld maar 13 dagen te koop.
