Buurt in Utrecht
Dichterswijk bevindt zich in de provincie Utrecht, in de gemeente Utrecht, in de wijk Zuidwest De buurt heeft een totaal oppervlakte van 44 hectare, waarvan 40 hectare land en 4 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03440811. Het postcodegebied is 3521AB-3521XZ.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.1. De inwoner beschrijft deze buurt als 'TopBoy28'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Dichterswijk telt 5.760 inwoners. Hiervan is 48,4% man en 51,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (47,0%). De overige leeftijden zijn 19,5% voor '45 tot 65 jaar', 13,0% voor '15 tot 25 jaar', 12,4% voor '0 tot 15 jaar' en 7,8% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 73,3% is ongehuwd, 21,5% is gehuwd, 3,7% is gescheiden en 1,6% is verweduwd. 4.000 inwoners komen uit Nederland, 690 komen uit Europa en 1.070 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 3.080 huishoudens in Dichterswijk. 46,9% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 32,1% huishoudens zonder kinderen en 20,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Dichterswijk zijn er 4.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €57.100, wat €14.900 (35%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €48.800, wat €13.900 (40%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Dichterswijk zijn hoogopgeleid. 72,8% heeft HBO of WO, 17,0% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 10,2% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 5.760 inwoners heeft ongeveer 83% betaald werk, wat neerkomt op 4.781 mensen. Dit is 11% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (86%), terwijl 14% als zelfstandige actief is. In Dichterswijk ontvangt 12% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 400 personen ontvangen deze uitkering.
In Dichterswijk zijn er 2.723 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €532.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. In Dichterswijk zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 49% huurwoningen en 51% koopwoningen. Van de woningen is 52% in particulier bezit, 11% in handen van woningcorporaties en 37% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Dichterswijk zijn 1925-1950 (34%) en 2000-2010 (23%).
Momenteel staan er 20 woningen te koop in Dichterswijk. De nieuwste aangeboden woning is Merwedekade 122 door Morgen Makelaardij. Afgelopen jaar zijn er 114 woningen verkocht in Dichterswijk. Een woning werd gemiddeld in 24 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Dichterswijk was afgelopen jaar €544.535. Dit is 2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €532.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €6.050.
Er zijn 30 woningen te huur in Dichterswijk. De meest recentelijke woning is Twellosebeeklaan 150 aangeboden door ikwilhuren.nl. Het afgelopen jaar zijn er 314 woningen verhuurd in Dichterswijk. Een aanbod werd gemiddeld in 25 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Dichterswijk was afgelopen jaar €2.091 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €23 per maand.
In Dichterswijk zijn er 2.144 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (23%), C (16%) en B (14%). Gemiddeld verbruikt een adres in Dichterswijk 1.940 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 24% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 500 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 38% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen. Maar achter de muren van de huis zijn er nog steeds problemen. Voor de rest wonen er veel racisten. De buurt is mooi opgeknapt ziet er beter uit dan vroeger. Er zijn ondertussen scholen opgeknapt voor de kleine kinderen.
De woningvoorraad is relatief jong — 61% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (76%).
Een koopwoning in Dichterswijk werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €550.300 (€6.595 per m²).
Een huurwoning in Dichterswijk kostte gemiddeld €1.883 per maand (€25 per m²). Dat is 13% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Dichterswijk telt 5.760 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (47%).
Het woningaanbod in Dichterswijk is opvallend zuinig: 74% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 500 m³ per jaar.
Vanuit Dichterswijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 1,3 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Dichterswijk 27 koopwoningen en 29 huurwoningen.
