Spieringsweteringweg 37

De woning aan Spieringsweteringweg 37 in Rijswijk (Zh) heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van €669.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Sion (€819.348) en ook onder de mediaan (€724.500). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.475, wat bij 116 m² neerkomt op €635.100. Gezien het energielabel A++++ en het bouwjaar 2019 is de prijs marktconform.

Energielabel A++++ is het hoogst haalbare en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In Sion heeft 56,3% van de woningen label A+ of hoger. Dit label zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

Het is een tussenwoning uit 2019 met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 100 m². De exacte indeling (aantal kamers, badkamers) wordt niet in de advertentie genoemd, maar nieuwbouwwoningen uit deze periode hebben doorgaans een moderne indeling met drie of vier slaapkamers.

Bewoners geven aan dat de buurt veilig is. Een bewoner zegt: 'Ik durf hier als vrouw 's avonds over straat te lopen dus de veiligheid is prima.' Het totale aantal misdrijven in de buurt is 65, wat laag is voor een wijk met 4.305 inwoners.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Schatkaart (1,4 km) en de Gabriëlschool Harnaschpolder (1,4 km). Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen op 1,5 km, zoals de Laurentius Praktijkschool en de International School Delft.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is 1.473, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

In de afgelopen periode stonden woningen in Sion gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.