Sportlaan 156
Overwhere-Zuid, Purmerend
Bekijk buurtEen tussenwoning in Overwhere-Zuid
Deze tussenwoning aan de Sportlaan staat in Overwhere-Zuid, een buurt in Purmerend waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Purmerend, maar de woning heeft ook een flinke inhoud van 354 m³. De buurt is levendig en groen, met veel voorzieningen binnen handbereik.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
Overwhere-Zuid
Met ruim 6.300 inwoners is Overwhere-Zuid een vrij stedelijke buurt, waar veel verschillende leeftijdsgroepen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, en een van hen zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De buurt Overwhere-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen uit de jaren zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 650 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Bets Frijlingschool op 109 meter, en de huisartsenpraktijk Wheermolen zit op 448 meter. De bushaltes aan de Cantekoogweg en Flevostraat zijn op loopafstand, met lijnen 100, 101, 102 en 413. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 442 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €356.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €233.000 naar €356.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 156, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €356.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €233.000 naar €356.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Overwhere-Zuid?
Overwhere-Zuid is een stedelijke buurt met ruim 6.300 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen", en een ander: "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De buurt heeft veel eengezinswoningen uit de jaren zestig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Vomar. De Bets Frijlingschool zit op 109 meter, en de huisartsenpraktijk Wheermolen op 448 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Cantekoogweg en Flevostraat, met lijnen 100, 101, 102 en 413. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 442 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €400.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², wat neerkomt op €3.922 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.232 per m², maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare koopwoningen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 128 m².
Ervaringen van Overwhere-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met aardige mensen
Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid
Goede buurt veel voorzieningen en veel groen
Statistieken van Overwhere-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.019 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.232 | – |
Ervaringen van Overwhere
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt
Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker Als er iemand heengaat hebben we de vlag halfstok en eren degene Onze flats zijn verbouwd geheel onderhoudsvrij ieder blij Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier
Kunnen hier mooi wonen alles gerenoveerd al word er vaak geroddeld en gegluurt ik trek mn deur dicht en bemoei me niet dat is t beste Ik zou hier zeker niet willen willen uitgedragen worden en hopelijk kan ik ooit terug naar mn geboortestad hoorn maar voor nu best ok
Woon hier ruim anderhalf jaar met veel plezier. Burenhulp en gezellig. Meer bomen, ivm schaduw als het warm is.
Rustige buurt met aardige mensen
Fijne buurt (flat), Fijne mensen, iedereen groet elkaar. Leuke bijeenkomsten. Altijd een praatje maken.
Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid
Goede buurt veel voorzieningen en veel groen
Statistieken van Overwhere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.885 | €358.923 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.173 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.845 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Purmerend
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk. Veel kleine kinderen die genieten om buiten te spelen! Veel school keuzes en centrum super dichtbij alles is dichtbij, wat je maar wilt je kunt alle kanten op overal is er iets gezellig te doen, want je ligt aardig centraal en zeer dichtbij niet meer dan 10 minuten loop afstand. En als je toch moet reizen dan heb je 3 of meer snelwegen keuzen, je bent ook na werk zo thuis terug! Nog nooit hang jongeren gezien in de straat en nog nooit last gehad van niks! Zeer oneens met de eerdere commentaar en ik woon heel lang hier en zal ook nog meer jaren wonen :-P Hele goede buren en je kunt altijd parkeren!
Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt
Het wordt hier steeds crimineler. Men kan het park niet veilig meer in. Overvallen, bedreigingen vooral; door de jeugd. Mensen hebben een kort lontje, men kan beter zijn mond houden. De huurhuizen worden gedeeltelijk verkocht en dat geeft spanningen onderling. Ik zou niet weten hoe je de veiligheid zou kunnen verbeteren.
Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker Als er iemand heengaat hebben we de vlag halfstok en eren degene Onze flats zijn verbouwd geheel onderhoudsvrij ieder blij Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier
Kunnen hier mooi wonen alles gerenoveerd al word er vaak geroddeld en gegluurt ik trek mn deur dicht en bemoei me niet dat is t beste Ik zou hier zeker niet willen willen uitgedragen worden en hopelijk kan ik ooit terug naar mn geboortestad hoorn maar voor nu best ok
Woon hier ruim anderhalf jaar met veel plezier. Burenhulp en gezellig. Meer bomen, ivm schaduw als het warm is.
Rustige buurt met aardige mensen
In mijn buurt heb je veel natuur. Je hebt een weg bij mijn huis, maar dat kan je niet zien omdat er een heel stuk grond met hoge bomen tussen staat. Dit houd ook het geluid tegen. Ik heb fijne buren en een gezellige buurt. Ik ben heel tevreden.
Statistieken van Purmerend
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.844 | €499.631 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.777 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.813 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sportlaan 156, Purmerend
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
