Een tussenwoning in Overwhere-Zuid
Deze tussenwoning aan de Maasstraat 33 staat in Overwhere-Zuid, een buurt in Purmerend waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor 433.359 euro worden aangeboden. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, en een energielabel B. De woning is gebouwd in 1958 en wordt aangeboden via Tulpar Makelaardij. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Purmerend, dan is dit een betaalbare optie in de wijk.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 73 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 116 m² groot, met een achtertuin van 46 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig. De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Overwhere-Zuid
Overwhere-Zuid is een buurt met ruim 6.300 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,71, en een van hen zegt: "Rustige buurt met aardige mensen." Een ander noemt het "Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid." De buurt heeft veel voorzieningen en groen, zoals een bewoner het verwoordt. Met 39 woningen te koop is er keuze, en de gemiddelde verkooptijd is 40 dagen. De buurt Overwhere-Zuid is een plek waar je je snel thuis kunt voelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vomar op 158 meter, en de AH XL ligt op 490 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool 't Carrousel zit op 202 meter, en het Jan van Egmond Lyceum op 361 meter. De huisartsenpraktijk Overwhere is op 310 meter, en de apotheek de Meeuw op 567 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Purmerend, Van IJsendijkstraat op 389 meter, met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 632 meter. De gemeente Purmerend biedt hiermee een prima bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1958 op kleigrond is gebouwd en 98% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tulpar Makelaardij, Funda, Pararius en Huispedia. De woning staat sinds 18 oktober 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maasstraat 33, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 433.359 euro voor koopwoningen in Overwhere-Zuid, maar hoger dan de mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.479 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 73 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de isolatie of de verwarming. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met stadsverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de risicodata op adresniveau. De woning is in 1958 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 98% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Er zijn veel voorzieningen dichtbij. De Vomar zit op 158 meter, de AH XL op 490 meter en de Dekamarkt op 585 meter. Basisschool 't Carrousel is op 202 meter en het Jan van Egmond Lyceum op 361 meter. De huisartsenpraktijk Overwhere zit op 310 meter en de apotheek de Meeuw op 567 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Wormerplein op 245 meter, met lijn 100. Op 389 meter ligt de halte Purmerend, Van IJsendijkstraat met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 632 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Overwhere-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen." Een ander noemt het "Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid." En een derde zegt: "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 39 koopwoningen te koop in Overwhere-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is 433.359 euro, de mediaan 375.000 euro en de prijzen variëren van 235.000 tot 1.250.000 euro. De gemiddelde verkooptijd is 40 dagen.
