Wolvega-De Meulepolle, Weststellingwerf
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Sprietstraat 18 ligt in Wolvega-De Meulepolle, een rustige woonwijk in Wolvega. Met een vraagprijs van €316.750 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Weststellingwerf. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel A.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 345 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 140 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, bereikbaar via het noordwesten en via de achterom. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Wolvega geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86; een van hen zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn." Een ander noemt het "Rust maar naast het dorp". De buurt Wolvega-De Meulepolle heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 642 meter of Aldi op 705 meter. Basisschool Heidepolle ligt op 507 meter en Drenthe College Terra op 479 meter. De huisartsenpraktijk van der Sande zit op 565 meter en de apotheek op 587 meter. Buslijn 108 stopt op 365 meter bij de halte Wolvega, Kruisstraat. Het treinstation Wolvega ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Weststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €250.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €145.000 naar €250.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RMW Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Sprietstraat 18, Wolvega
De vraagprijs is €316.750. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €446.762. De prijs per vierkante meter is €3.168, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in Wolvega-De Meulepolle.
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², maar de BAG-registratie geeft 123 m² aan. Het perceel is 140 m².
De WOZ-waarde is €250.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 72%, van €145.000 naar €250.000.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (642 m) en Aldi (705 m). Basisschool Heidepolle ligt op 507 m en Drenthe College Terra op 479 m. De huisartsenpraktijk van der Sande zit op 565 m en de apotheek op 587 m. Buslijn 108 stopt op 365 m bij de halte Wolvega, Kruisstraat. Het treinstation Wolvega ligt op 1,3 km.
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Wolvega geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn." Een ander noemt het "Rust maar naast het dorp".
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin.
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
In de buurt zijn recent 13 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.762 | €427.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.854 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels.
Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd.
Gebeuren niet veel dingen. Zijn geen buurt bbq of zulke dingen
Het ik een vrij rustige buurt vlak bij het centrum waardoor je makkelijk op de fiets binnen 5 min bij de winkels bent. Fijne sfeer, 5 min lopen naar een parkje en geen last van andere mensen.
NIET VAN TOEPASSING
Ja soms saai kan leuk zijn had liever ergens gewoond met meer winkels en meer te doen voor jeugd maar helaas
De buurt is een erg fijne buurt! Er staan bomen in de buurt, een school en de supermarkt is bijna om de hoek. Kort samengevat, een goeie en fijne buurt. Er mag alleen wat gedaan worden aan het racen over staart door automobilisten, die hier niet uit de buurt komen. Deze automobilisten komen vaak uit het dorp en maken een rondje om het dorp.
Gezellig wonen. Vriendelijke mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.762 | €427.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.854 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
te weinig busverbinding belbus kan je niet altijd plannen ook de tijden vroeg en laat zijn onhandig ver lopen naar de halte voorziening een extra restaurant zou fijn zijn en een slager
Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels.
Saamhorig
Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd.
De buurt hier is heel mooi, zelfstandig en veilig. De natuur is rijk en de mensen zijn leuk
Mocht het nodig zijn dan zijn we er voor elkaar.We lopen de deur niet plat bij elkaar.
Gebeuren niet veel dingen. Zijn geen buurt bbq of zulke dingen
Het ik een vrij rustige buurt vlak bij het centrum waardoor je makkelijk op de fiets binnen 5 min bij de winkels bent. Fijne sfeer, 5 min lopen naar een parkje en geen last van andere mensen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €295.740 | €263.941 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
Sprietstraat 18, Wolvega
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
