Statenlaan 16

De woning aan Statenlaan 16 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 123% boven het buurtgemiddelde van €515.068, maar dat is te verklaren: de woning is met 169 m² 61% groter dan het gemiddelde in de buurt (105 m²). Bovendien is het een eengezinswoning in een gewilde buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Bewoners waarderen de buurt met een 7,58. Ze noemen het rustig, veilig en schoon, met goede verbindingen naar het centrum. Wel is er af en toe geluidsoverlast van de Straatweg en Kleiweg. Voorzieningen als supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1931. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning, maar lager dan bij een woning met label G. Het is niet bekend of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht.

Het perceel is 174 m², waarvan de woning 169 m² beslaat. De tuin is dus relatief klein, maar biedt wel buitenruimte. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet uit de advertentie op te maken.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Tarcisius zit op 182 meter, en de Bergse Zonnebloem op 406 meter. Voor voortgezet onderwijs is Melanchthon Schiebroek op 563 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven om de hoek.

Het treinstation is op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De bereikbaarheid van het centrum wordt door bewoners als goed beoordeeld.

In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 40 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Of deze woning ook snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat.