Een opvallend betaalbare tussenwoning in Maassluis
Aan de Steenen Dijck 27 in Maassluis staat een tussenwoning uit 1981 die met een vraagprijs van €215.000 fors onder het gemiddelde van de buurt zit. De vraagprijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €438.333, wat deze woning een opvallende optie maakt in het huidige aanbod. Het is een woning die vooral opvalt door zijn prijs, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Maassluis.
Een compacte woning met één woonlaag
Deze woning is een bovenwoning op de eerste woonlaag, met één kamer en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 29 m², terwijl de BAG-registratie 31 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Steendijkpolder Zuid: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander zegt: "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". De buurt Steendijkpolder Zuid heeft een woningvoorraad die volledig tussen 1970 en 1990 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 223 meter afstand. Basisschool IKC Ichthus is op 151 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 34 en 826 stoppen op 315 meter bij halte Maassluis, Stadsmolen. Het treinstation Delft Campus ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Maassluis heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Maassluis op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steenen Dijck 27, Maassluis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €215.000. Dat is 51% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €438.333 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.414, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 29 m². Het is een opvallend lage prijs voor een tussenwoning in Maassluis.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met één kamer en één badkamer. De woning heeft een balkon en een woonoppervlak van 29 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 31 m² aangeeft. De verwarming gaat via een c.v.-ketel met vloerverwarming door de hele woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning heeft grotendeels dubbelglas, wat helpt bij het warm houden van de woning. In de buurt heeft 16,7% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 14 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 223 meter, en basisschool IKC Ichthus op 151 meter. Een kinderdagverblijf zit op 400 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 34 en 826 stoppen op 315 meter bij halte Maassluis, Stadsmolen.
Hoe is de buurt Steendijkpolder Zuid?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", een ander spreekt van een "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 11,3 kilometer afstand. Daarnaast is er een metrohalte op 546 meter met lijn B. De bushaltes Stadsmolen en Maassluis, Stadsmolen liggen op respectievelijk 331 en 315 meter.
