Grauwe Polder 5, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2023 staat in de wijk Zuid woongebied, een rustige en groene omgeving in Etten-Leur. Met 163 m² woonoppervlak en een perceel van 280 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De woning is nieuwbouw, dus je kunt er direct in zonder zorgen over achterstallig onderhoud. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en het energielabel A+++. Bekijk ook andere tussenwoningen in Etten-Leur voor een vergelijking.
De buurt Grauwe Polder 5 is een rustige woonwijk met veel groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een buurt is met veel oudere inwoners: 230 van de 630 inwoners zijn 65 jaar of ouder. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1927. Het is een veilige buurt met slechts 10 misdrijven in de buurt.
In de ochtend haal je brood bij de Lidl om de hoek (525 m) of bij de Jumbo (587 m). Voor de kinderen is er Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen op 507 m lopen, of Protestants Christelijke basisschool de Klankhof op 525 m. Voor voortgezet onderwijs is de Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur (KSE) op 933 m. De gemeente Etten-Leur biedt verder voorzieningen zoals een park op 400 m en een restaurant op 400 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 076 Makelaardij en 076 Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Streek 36, Etten-Leur
Gegevens uit Grauwe Polder 5
Gegevens uit Grauwe Polder 5
13 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Streek 36, Etten-Leur
De woning aan Streek 36 in Etten-Leur heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Etten-Leur, maar de woning is nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, 163 m² woonoppervlak en een perceel van 280 m². In de buurt zijn geen recente verkoopcijfers beschikbaar om direct te vergelijken. Het is een ruime, moderne woning in een rustige buurt, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Grauwe Polder 5 is een rustige woonwijk met veel groen en een hoog aandeel oudere inwoners (230 van de 630). De buurt is veilig met slechts 10 misdrijven. Het is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1927, maar voelt toch rustig aan. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige omgeving.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Nieuwbouwwoningen met dit label hebben vaak uitstekende isolatie en een warmtepomp. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen zit op 507 m, Protestants Christelijke basisschool de Klankhof op 525 m, en Katholieke Daltonschool 't Carillon op 536 m. Voor voortgezet onderwijs is de Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur (KSE) op 933 m.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Breda, Roosendaal en verder reizen.
Binnen een kilometer zijn er vier supermarkten: Lidl op 525 m, Jumbo op 587 m, Dirk op 856 m en Albert Heijn op 909 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de wijk Zuid woongebied
