4 uur geleden ontdekt
Grauwe Polder 3, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Spinetstraat staat in een groene, rustige omgeving in Etten-Leur. Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 145 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1979 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Etten-Leur van dit formaat.
De buurt Grauwe Polder 3 is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen. Een bewoner zegt: "Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar." De buurt telt bijna 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een prettige, veilige omgeving met een laag aantal misdrijven.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit. Ook Dirk en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Katholieke Daltonschool 't Carillon of de Protestants Christelijke basisschool de Klankhof, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation is op 1,9 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Spinetstraat 33, Etten-Leur
Zeer goed · 1 bewoner
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Gegevens uit Grauwe Polder 3
Gegevens uit Grauwe Polder 3
13 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Spinetstraat 33, Etten-Leur
De woning aan Spinetstraat 33 in Etten-Leur heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 ligt iets onder het gemiddelde van €375.000 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €3.334, wat neerkomt op zo'n €383.000 voor 115 m². Daarmee is de prijs aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel C en het ruime perceel.
De buurt wordt gewaardeerd met een 8,0 op basis van één beoordeling. Bewoners noemen het een prettige omgeving met zowel rustige als drukkere stukken. Alles wat nodig is, is in de buurt, maar de drukte ervaar je niet direct. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (188 m), Dirk (720 m) en Jumbo (893 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder 't Carillon en de Klankhof, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation van Etten-Leur is op 1,9 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn.
Het perceel is 145 m² groot, waarvan de woning 115 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin is. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met dit formaat is er genoeg ruimte.
Met 115 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk voor een tussenwoning uit 1979) en een ruime tuin is deze woning zeker geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen en speelplekken op loopafstand.
5 woningen in de buurt Grauwe Polder 3
