Swalmerstraat 53

De woning aan Swalmerstraat 53 in Roermond heeft energielabel C.

De vraagprijs van €449.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€392.227) en ook boven de mediaan (€359.800). De gemiddelde prijs per m² in de Binnenstad is €3.188, terwijl deze woning uitkomt op €5.756 per m². De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde (78 m² versus 163 m²).

De woning is gebouwd in 1896, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk historische details. Oudere woningen kunnen vragen om onderhoud aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd. Het is goed om bij bezichtiging te letten op de staat van het onderhoud.

De woning staat in de Binnenstad van Roermond, een zeer stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 2563. Het treinstation is op 1 km afstand, dus tien minuten lopen. In de buurt zijn veel voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en een park op loopafstand.

Op dit moment staan er 43 koopwoningen te koop in de Binnenstad. De prijzen variëren van €189.000 tot €1.125.000. De gemiddelde vraagprijs is €431.153. Er zijn in het afgelopen jaar 139 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €392.227.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25,6% van de woningen label A en 23,3% label A+. Label C is gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Steenen Brug (842 m) en PCB Willem de Zwijger (892 m). Ook is er voortgezet onderwijs, zoals Wings Roermond (1398 m). De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 0,9 km.