-62dd59ee.webp)
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Rheden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Talingsingel in Velp is een verrassend ruime woning met een woonoppervlak van 139 m². Het bouwjaar 1973 en energielabel C geven een solide basis. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rheden.
De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aantal ouderen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,57. Een bewoner zegt: "Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos." Een ander noemt het een "volksbuurt". De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het een sterk stedelijk gebied is.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS en Aldi, beide op een paar minuten lopen. Ook een SPAR express zit om de hoek. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool zijn op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs. Het treinstation is op 1,4 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Rheden biedt verder voldoende voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Talingsingel 62, Velp (Ge)
Goed · 2 bewoners
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Gaat
Gegevens uit Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
Gegevens uit Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
31 binnen 5 km
36 binnen 5 km
Over Talingsingel 62, Velp (Ge)
De woning aan Talingsingel 62 in Velp (Ge) heeft energielabel C.
De vraagprijs van €495.000 ligt 86% boven het buurtgemiddelde van €265.714. De woning is echter ook 99% groter dan gemiddeld (139 m² vs 70 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.796, wat voor deze woning neerkomt op €3.561 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform voor het formaat.
De buurt heeft 3.300 inwoners en een mix van leeftijden, met veel 65-plussers (895) en 25-45-jarigen (885). Het is een sterk stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1.758. Bewoners geven een 7,57 en noemen het 'prima' en 'volksbuurt'. Er is weinig natuur in de directe omgeving, maar het bos in Rheden is op fietsafstand.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 42,9% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1973.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS en Aldi op ongeveer 500 meter, en een SPAR express op 613 meter. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool zijn op ongeveer 1,9 km afstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, op 500 meter.
In de buurt zijn in totaal 143 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Een bewoner zegt: 'Veiligheid is er ook.' Het geeft een indicatie dat de buurt als veilig wordt ervaren.
In de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop. Afgelopen periode werden 42 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 43 dagen. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.
6 woningen in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
-806cf330.webp)
-11524329.webp)
-1f8767c8.webp)
-6deced1d.webp)
