Lepelaarstraat 31
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Rheden
BuurtEen royale tussenwoning in Velp
Deze tussenwoning aan de Lepelaarstraat is een van de grotere in de buurt. Met 113 m² woonoppervlak en een perceel van 151 m² biedt het meer ruimte dan veel andere woningen in Velp-Zuid. De woning uit 1966 heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €415.000 is dit de duurste koopwoning in de buurt, 56% boven het buurtgemiddelde van €265.714. Ter vergelijking: tussenwoningen in Rheden hebben een breed prijsspectrum.
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat telt zo'n 3.300 inwoners en is redelijk stedelijk. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens (ruim 1.000) en een aanzienlijk aandeel 65-plussers. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik vind dat Velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur." Een ander noemt het een "volksbuurt". De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Leven in de straat
Om de hoek vind je PLUS en Aldi voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt SPAR express. Basisscholen zoals De Parkschool en Ibn-i Sina zijn op loopafstand, net als kinderopvang. Het treinstation is op tien minuten lopen. Voor een groene wandeling ben je binnen vijf minuten in het park of plantsoen. De gemeente Rheden biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bults Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lepelaarstraat 31, Velp (Ge)
Is €415.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €415.000 ligt 56% boven het buurtgemiddelde van €265.714. Het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Velp-Zuid te koop staan. De woning is echter ook 61% groter dan het buurtgemiddelde (113 m² vs. 70 m²).
Hoe is de buurt Velp-Zuid om in te wonen?
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een redelijk stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Bewoners geven de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik vind dat Velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur." Een ander noemt het een "volksbuurt". De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde verkoopprijs van €262.012 in het afgelopen jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (193 m), Aldi (210 m) en SPAR express (365 m). Basisscholen zoals De Parkschool en Ibn-i Sina zijn op ongeveer 1,6 km. Het treinstation ligt op 1,4 km, een park of plantsoen op 400 m. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en huisartsenpraktijk binnen handbereik.
Hoe verhoudt het energielabel C zich tot andere woningen in de buurt?
Van de 7 koopwoningen in de buurt heeft 28,6% label C. Ruim 42% heeft een lager label (D of slechter), en 14,3% heeft label A+. Label C is dus gemiddeld voor deze buurt. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De exacte energiekosten hangen af van gebruik en isolatie.
Is de woning groot genoeg voor een gezin?
Met 113 m² woonoppervlak en 151 m² perceel is deze tussenwoning ruimer dan de meeste woningen in de buurt (gemiddeld 70 m²). De buurt heeft relatief weinig gezinnen: 395 huishoudens met kinderen tegenover 1.050 eenpersoonshuishoudens. Of de indeling geschikt is voor een gezin hangt af van het aantal kamers, dat staat niet in de advertentie.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 143 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang. Een bewoner zegt over veiligheid: "En veiligheid is er ook.
-70f60e5a.webp)
