Lepelaarstraat 31

De woning aan Lepelaarstraat 31 in Velp (Ge) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €415.000 ligt 56% boven het buurtgemiddelde van €265.714. Het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Velp-Zuid te koop staan. De woning is echter ook 61% groter dan het buurtgemiddelde (113 m² vs. 70 m²).

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een redelijk stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Bewoners geven de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik vind dat Velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur." Een ander noemt het een "volksbuurt". De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde verkoopprijs van €262.012 in het afgelopen jaar.

Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (193 m), Aldi (210 m) en SPAR express (365 m). Basisscholen zoals De Parkschool en Ibn-i Sina zijn op ongeveer 1,6 km. Het treinstation ligt op 1,4 km, een park of plantsoen op 400 m. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en huisartsenpraktijk binnen handbereik.

Van de 7 koopwoningen in de buurt heeft 28,6% label C. Ruim 42% heeft een lager label (D of slechter), en 14,3% heeft label A+. Label C is dus gemiddeld voor deze buurt. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De exacte energiekosten hangen af van gebruik en isolatie.

Met 113 m² woonoppervlak en 151 m² perceel is deze tussenwoning ruimer dan de meeste woningen in de buurt (gemiddeld 70 m²). De buurt heeft relatief weinig gezinnen: 395 huishoudens met kinderen tegenover 1.050 eenpersoonshuishoudens. Of de indeling geschikt is voor een gezin hangt af van het aantal kamers, dat staat niet in de advertentie.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 143 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang. Een bewoner zegt over veiligheid: "En veiligheid is er ook.