Een tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Talmastraat 107D in Assen is een opvallend aanbod: een woning uit 2020 met een perceel van maar liefst 1175 m². Dat is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning, en het geeft je veel buitenruimte om naar eigen inzicht in te richten. Met een oppervlakte van 77 m² en een energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, wat gunstig is voor je maandelijkse energiekosten. De huurprijs van 767 euro per maand was marktconform voor een woning met deze kenmerken in Assen. Kijk ook eens naar het aanbod van tussenwoningen in Assen om te zien hoe deze woning zich verhoudt. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
De buurt Luchiesland Zuid
De woning ligt in de buurt Luchiesland Zuid, een buurt met een mix van bewoners. Van de huishoudens is de helft eenpersoons, en bijna drie op de tien zijn gezinnen met kinderen. De leeftijdsopbouw is gevarieerd, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met een stedelijk karakter, gezien de hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus de ervaringen van bewoners zijn niet meegenomen in deze beschrijving.
Leven in de straat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij Jumbo, die op nog geen 300 meter afstand zit, of bij Poiesz op iets meer dan 600 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: Christelijk Kindcentrum Het Kompas op ongeveer 500 meter en IKC Maria in Campisschool op ruim 500 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Vincent van Gogh VWO Havo Mavo Vbo Lwoo op slechts 300 meter. De gemeente Assen biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.thuiskompas.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Talmastraat 107D, Assen
Was de huurprijs van 767 euro marktconform voor deze woning?
De huurprijs van 767 euro per maand was marktconform voor een tussenwoning met een oppervlakte van 77 m² en een energielabel A+++ in Assen. Het perceel van 1175 m² was uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden verhuurd voor een vergelijkbaar bedrag, al is het aanbod op dit moment beperkt.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het meest zuinige energielabel dat er is. Dit betekent dat je energiekosten naar verwachting laag zullen zijn, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het is goed om te weten dat het label geen uitspraak doet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1175 m² groot, wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een tuin, een terras of andere buitenruimte. De exacte indeling en mogelijkheden hangen af van de ligging en de bestemming van het perceel. Het is een uniek kenmerk van deze woning, want een perceel van deze omvang zie je niet vaak bij een tussenwoning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten in de buurt. Jumbo zit op ongeveer 223 meter afstand, Poiesz op 633 meter en AH XL op ongeveer 1009 meter. Ook Dirk en nog een Poiesz zijn binnen 1,3 kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het gesteld met scholen in de omgeving?
Er zijn diverse scholen in de buurt. Voor het basisonderwijs zijn er Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 522 meter en IKC Maria in Campisschool op 557 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Vincent van Gogh VWO Havo Mavo Vbo Lwoo op 327 meter en de Internationale Schakelklas Dr. Nassau College op 622 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, Kindcentrum De Boei, op 693 meter.
Wat voor buurt is Luchiesland Zuid?
Luchiesland Zuid is een buurt met een gevarieerde bevolking. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 28 procent zijn huishoudens met kinderen. De grootste leeftijdsgroep is tussen de 25 en 45 jaar. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van hoe bewoners de buurt ervaren.
