Tilburgseweg 161
Tilburgseweg, Goirle
BuurtEen royale tussenwoning aan de rand van Goirle
Deze tussenwoning aan de Tilburgseweg staat in een rustige buurt waar je met 375 inwoners en veel 45-plussers snel het gevoel hebt dat je er echt woont. Met een vraagprijs van €995.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt, zeker niet in deze omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, ook als je kijkt naar andere tussenwoningen in Goirle.
Een woning met ruimte en karakter
De woning is gebouwd in 1935 en heeft volgens de makelaar tien kamers, wat veel ruimte biedt. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 192 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 558 m². Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
De buurt Tilburgseweg
Met ruim 375 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". Een ander is minder tevreden en noemt het "Niet fijn". Het aantal misdrijven ligt op 56 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Tilburgseweg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Het Mill Hill College op 400 meter en de RK Basisschool de Regenboog op 500 meter. De huisarts zit op 941 meter en de apotheek op 954 meter. De bushalte Goirle, Rillaersebaan is op 66 meter met lijnen 45, 137 en 637. Het treinstation Tilburg ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Goirle heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €930.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €723.000 naar €930.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tilburgseweg 161, Goirle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €995.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €930.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €723.000 naar €930.000. De prijs per vierkante meter is €4.650, gebaseerd op de makelaar-opgave van 214 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning tien kamers. Het is een huis met veel ruimte, gebouwd in 1935. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 192 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 558 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €930.000, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €723.000 in 2020 naar €930.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer een kilometer afstand. Het Mill Hill College is op 400 meter en de RK Basisschool de Regenboog op 500 meter. De huisarts zit op 941 meter en de apotheek op 954 meter. De bushalte Goirle, Rillaersebaan is op 66 meter met lijnen 45, 137 en 637.
Hoe is de buurt Tilburgseweg?
De buurt heeft 375 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten, maar niet extreem hoog. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op ongeveer 3,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Goirle, Rillaersebaan op 66 meter met lijnen 45, 137 en 637.
