Tjotter 22

De vraagprijs van €498.000 ligt boven het gemiddelde van €325.000 in de Botenbuurt, maar de woning is met 115 m² ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 74 m². Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. De prijs per vierkante meter is met €4.330 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.392, maar dat verschil is klein. Het is een marktconforme prijs voor een ruime, zuinige woning.

De Botenbuurt wordt ervaren als rustig en groen, met weinig verkeer. Een bewoner geeft een 7,5 als totaalscore en noemt de rust als pluspunt. Wel kan de parkeersituatie voor overlast zorgen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere energiekosten en een beter wooncomfort. In de Botenbuurt hebben alle woningen in de verkoopdata energielabel C, dus deze woning steekt daar gunstig bij af.

Het perceel is 122 m² groot, waarvan de woning 115 m² beslaat. Dat betekent dat er een kleine tuin of buitenruimte is. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Daltonbasisschool De Klinker (363 m) en De Regenboog (377 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, De Internationale Vos, op 769 m afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,8 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of auto, maar niet op loopafstand.