Onder bod
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1985 aan de Tolstoistraat heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 76 vierkante meter is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €385.000 is marktconform voor tussenwoningen in Zaanstad.
De buurt Russische buurt in Zaandam is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 5,69. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn en Vomar, beide op een paar minuten lopen. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool Et Buut en ICBS het Zaanplein, die op loopafstand liggen. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HVMS op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Tolstoistraat 44, Zaandam
Redelijk · 2 bewoners
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Gegevens uit Russische buurt
Gegevens uit Russische buurt
36 binnen 5 km
51 binnen 5 km
Over Tolstoistraat 44, Zaandam
De woning aan Tolstoistraat 44 in Zaandam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €385.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €333.666 in de buurt, maar ook onder de mediaan van €489.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.115, wat bij 90 m2 neerkomt op €460.350. De prijs is dus aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de Russische buurt.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners de veiligheid in de avonduren als een punt van zorg zien. Een bewoner noemt het 's avonds niet echt veilig. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 764, maar zonder context is het lastig te duiden. Het is goed om zelf een keer in de avond door de buurt te lopen om een indruk te krijgen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 20% van de woningen label A en nog eens 20% label A+. Dit is een gunstig uitgangspunt voor een lage maandlast.
Ja, de Russische buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je Albert Heijn, Ekoplaza en Vomar. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals OBS Et Buut en ICBS het Zaanplein, op ongeveer 800 meter. Het treinstation van Zaandam ligt op 0,9 km, dus ook het OV is goed bereikbaar.
De sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren. Een bewoner klaagt over vervuiling en overlast van hondenpoep, terwijl een ander het contact met buren lastig vindt omdat er veel buitenlandse mensen wonen. De gemiddelde score van 5,69 geeft aan dat er verbeterpunten zijn.
In de Russische buurt stonden woningen gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De vraagprijs van deze woning is relatief laag, wat kan betekenen dat hij snel verkocht kan worden.
6 woningen in de buurt Russische buurt
