Onder optie
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozengracht in Zaandam is met energielabel A++ extreem zuinig. Het is een koopwoning van 47 m² uit 1973, gelegen in de Russische buurt. De vraagprijs van €295.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere woningen in Zaanstad.
De buurt Russische buurt is dichtbevolkt met 2730 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 5,69. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen.
De Vomar ligt naast de deur, op 39 meter. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals ICBS het Zaanplein (twee straten verder) en Openbare Basisschool Et Buut (vijf minuten lopen). De gemeente Zaanstad biedt verder een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Nieuwbouw op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozengracht 20F, Zaandam
De vraagprijs van €295.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€442.600). De mediaanprijs in de Russische buurt is €489.000. Het appartement is met 47 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de lage prijs weerspiegelt deels de kleinere oppervlakte.
Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A+ of beter, en nog eens 20% label A. Dit appartement zit dus in de top van energiezuinige woningen.
De Russische buurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners geven een gemiddeld cijfer van 5,69. Er zijn klachten over vervuiling en veiligheid in de avonduren. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, de Vomar zit op 39 meter, dus naast de deur. Albert Heijn en Ekoplaza zijn op 328 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Dirk en AH to go zijn ook binnen tien minuten bereikbaar.
Het treinstation ligt op 0,9 km, ongeveer tien minuten lopen. De exacte bestemmingen zijn niet bekend, maar Zaandam heeft goede verbindingen met Amsterdam en andere steden.
In de Russische buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktsnelheid. Dit appartement is nieuw op de markt, dus de looptijd is nog niet bekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.530 | €332.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.644 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.530 | €332.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Rozengracht 20F, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
