Tongelaarweg 40

De woning aan Tongelaarweg 40 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €425.000 is de hoogste van de 27 koopwoningen die nu in Beverwaard te koop staan. Het ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €354.019. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €347.492, maar die cijfers zijn inclusief kleinere woningen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking van deze specifieke woning.

Beverwaard wordt door bewoners beoordeeld met een 7,9. Ze noemen het een fijne, rustige en groene buurt met goede voorzieningen. Het is een gezinsvriendelijke wijk: 45% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2560 adressen per km².

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1984. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label B en 31,8% label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool PCB De Parel (273 leerlingen) ligt op 591 meter, en RK De Regenboog (506 leerlingen) op 696 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 2,6 km.

De buurt heeft een goede beoordeling voor ov, aldus bewoners.

In het afgelopen jaar stonden woningen in Beverwaard gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktsituatie. Of deze woning snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat.